泰國曼谷上思睿最新建案:The Line Sukhumvit 101 3,550,000 泰銖


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臥室數量
1
衛浴數量
1
平米面積
30
竣工時間
2019

泰國曼谷上思睿最新建案:The Line Sukhumvit 101

(泰國房產網獨家編繹,拒絕轉載,否則追究到底。)

位置和交通

素坤逸末段在輕軌線路的擴建之後,正逐漸成為素坤逸繁華的核心地段。

將時間追溯到過去,素坤逸末段即從PhraKhanong到Bang Na發展始於7世皇,計劃從WATTANA WITTAYA學校巷口附近擴建道路到Samut Prakan,當時叫做曼谷-Samut Prakan路,同時被規劃為曼谷通向東北各府的主幹道。

比如,春武里府、羅勇府、 尖竹汶府等。接下來鑾披汶·頌堪時代,該路更名為素坤逸路,並延用至今。繼那之後,素坤逸路包括沿途各個方面便逐漸得到發展,當素坤逸輕軌線路開通後,這樣的發展顯得最為顯著。

尤其是On Nut段開始延長擴建後。僅僅在幾年之內社區,商場,住宅區經營者對於該路段土地的需求變得非常強烈。從這個側面也可以看出輕軌線路對於該路段的影響,土地價格也迅速提高。原來的舊排屋也被拆除,取而代之的是高樓林立的公寓,素坤逸路道路兩旁多為高層公寓,平均售價在10萬-20萬泰銖/平米。

但是如果是巷子裡的公寓多為低層公寓,按照城市建設規劃的要求道路大多不到16米寬。如果仔細觀察會發現,公寓基本都集中分佈於輕軌站和商業區附近。比如On Nut 、BangChak、 Punnawithi(素坤逸 101) Udomsuk(素坤逸103) 和Bang Na,使得該地段在近幾年來成為開發商們爭相追逐的黃金地段。

地段潛力分析

The Line選址在輕軌附近似乎成為一種傳統。本次項目選址在素坤逸 101(BTSPunnawithi),交通十分便利,靠近兩個輕軌站,即BTS Punnawithi和BTS Bang chak。

如果選擇駕車,素坤逸路是通向東邊各府的大動脈,並且可以通過巷道捷徑通往素坤逸101/1 素坤逸103 (Udomsuk)Srinagarindra使得在這里居住的市民可以很方便的進出城。雖然可能遇到交通擁堵,這是由於選擇居住在郊區的人越來越多。也使得該地段的公寓項目越來越多,為了滿足人們的生活需求,各種商舖和休閒娛樂場所越來越多。

大部分公寓集中在巷子裡,比如離素坤逸101不遠的素坤逸101/1附近就將發生重大的轉變,因為開發商MQDC計劃要在สถานีปุณณวิถี與101/1巷之間建設一座天橋,據說該計劃已獲得批准並將在2017年開工。在此之前各方面的發展已使得該路段的土地價格不斷上漲。在政府資產評估機構最新一次的評估中,素坤逸101的土地價格在60000-160000泰銖/平方哇之間。至於素坤逸101/1在110000-160000泰銖/平方哇之間。

BTS Punnawithi站

出行方式

-輕軌BTS

選擇一:乘坐輕軌素坤逸線到Punnawithi下車,出1號出口,向Bangchak方向走250米,經過和盛豊,The Line公寓就在Baan Montida公寓旁。
選擇二:乘坐輕軌素坤逸線到Bangchak下車,出3號出口,向素坤逸101方向(Punnawithi)走450米,經過曼谷運政管理大樓DKSH和Bangchak加油站,就能看到The Line公寓就在Baan Montida公寓旁。汽車路線
選擇三:如果走素坤逸線,通過素坤逸62岔路口時,靠左行駛,The Line公寓就在Baan Montida公寓旁。
選擇四:如果走BangNa線,通過素坤逸62岔路口時,靠左行駛,The Line公寓就在Baan Montida公寓旁。

休閒場所

Ekamai 、Thong Lor 、PhraKhanong、On Nut等地區繁華程度進一步發展,將延伸至素坤逸末段。使得休閒娛樂場所也得到發展,比如咖啡廳,商業區各式餐廳也爭相在這裡聚集。

儘管還不如市中心繁華,但是已能滿足您各方面的需求。因為該地段人群密集度高,有市場、學校、寺院、宗教活動場所。至於餐飲場所,在素坤逸101附近有很多餐飲店可供選擇,比如和盛豊(距離The Line200米)各方食客絡繹不絕的來這裡消費,主要以中國菜為主。

巷內有兩家出名的店,一家是耀華利老燴雜(距離The Line800米)該店已其入口即化的燉肉深受廣大消費者喜歡,除此之外還有越南菜可供選擇,至於咖啡店可以到素坤逸101/1,這裡商舖眾多,在MQDC 主導下的Whizdom 101項目也將使次地不久將成為繁華的購物中心,目前此項目已獲得審批通過。

Piyarom社區有餐廳,超市,圖中建築前將會發生重大的轉變,將會有辦公樓,商場,並且與輕軌有天橋鏈接。

項目概覽

如果有機會經過素坤逸101,就可能看到創造開盤一天就售完這一場面的開發商招牌。 The Line項目是由BTS Group Holdings Public Company Limited和 Sansiri Public Company Limited合資,並秉承The Line品牌地處輕軌和居民區範圍內。

最新啟動的The Line Sukhumvit 101項目位於靠近BTS Bangchak和Punnawithi的旁邊,樓盤形狀如同字母“L”,並且就在Sukhumvit路的旁邊,將會成為地標建築,樓高37層,單層高3米,前廳寬7米,配置高端大氣。

The Line Sukhumvit 101項目
項目地址距離BTS Bangchak 450米,距離BTSPunnawiti站250米,周圍的公共設施齊全,適合追求年輕人生活方式的人群,白領。符合日本人定居Sumkhumvit越來越多的趨勢。關於開盤期間的售價,沒超過150,000泰銖/平米,可以說是價格方面和同地段的公寓在同一水平上。

分析

和競爭對手相比較

素坤逸路兩旁的高樓隨著輕軌線(On Nut-Samut Prakan)的開通如雨後春水般的冒出來,如果公寓選址靠近BTS,則售價不低於10000泰銖/平米,如MQDC開發的Whizdom 101項目已開盤兩週,Whizdom Connect和Whizdom Essence就建在素坤逸101/1往Bang Na方向附近,該地區有眾多開發商進駐,不斷滿足人們的居住需求。

古語有‘順勢而為’,上思睿Sansiri正順應市場的變化,其和BTS集團共同開發的The Line品牌項目,往往在開盤第一天所有公寓就被預定一空。

本次項目地址選擇在Sukhumvit末斷靠近BTS Punnawithi站,依然秉承著‘位置就是一切’的理念。

售價:3,550,000泰銖


物業一般設施
物業室內設施
物業外部設施
房產開售時間:
11/03/2016
泰國曼谷上思睿最新建案:The Line Sukhumvit 101 素坤逸101巷
曼谷BTS Bang Chak
銷售類型: 出售
房產分類: 泰國樓盤, 預售屋
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物業產權
外籍產權
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曼谷市景
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11/03/2016
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