泰國房地產投資

泰國房地產投資

泰國房產網成立於泰國濱海城市芭提雅(公司在泰國商業發展部註冊號碼:0205556039273),是面向身在泰國、中國大陸、香港、台灣、新加坡及馬來西亞等海外華人客戶提​​供泰國房產新聞、泰國購房諮詢、泰國房產投資、泰國簽證辦理、註冊泰國公司等一站式泰國購房本地化服務的專業泰國房產中介機構。

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自從2014年泰國對中國遊客開放落地簽,泰國旅遊市場對中國自由行遊客打開,泰國的購房市場熱度已持續升溫三年,加上上個月中泰鐵路正式動工開建(參見:中泰高鐵環評(EIA)通過並在2017年12月動工),泰國房地產升值預期濃厚。2018年1月4日,泰銖兌美元匯率升至32.24泰銖兌1美元,創下自2014年10月以來38個月的最高點。同時,2018年也將是推進泰國重大基礎設施項目建設的重要一年,泰國東部經濟走廊EEC五大項目的開工將吸引更多的投資者前來泰國投資。

泰國交通部6月16日在曼谷主持泰中鐵路項目合作委員會第11次會議,並在會後宣布,中泰雙方合作委員會決定將於今年9月在呵叻府甘東Klang Dong站打下該項目第一根地基樁,標誌著中泰鐵路項目(“曼谷- 呵叻府”線,250公里)即將正式開工。而首段項目全長3.5公里,建設細節設計藍圖將在未來1個月敲定,建築承包商也將在8月定案。

泰國財政部向泰國內閣提交的房產稅及土地稅法草案,在6月7日召開的內閣會議上現已獲得通過,新的泰國房產稅及土地稅徵稅標準按照累進稅率計算應繳稅款,如果購房者第一套房屋的價格超過5000萬銖,稅率為0.05-0.1%,低於5000萬銖的房屋免稅,而第二套房屋則按照稅率0.03-0.3%徵稅。閒置或未開發使用的土地按照稅率1-3%徵稅。若房產為遺產、或是第二套房屋,只要價值超過5000萬銖,其稅收可減少50%。

年1月1日-2019年12月31日,曼谷BTS沿線地價將上漲100-150%,其他交通沿線也將上漲25-50%; 泰國整體地價平均將上漲15%。泰國經濟發展增幅高於鄰國,也使得上層消費者及國外投資者在泰國購置投資型房產,而且多為高檔公寓。

泰國華裔們究竟有多富裕?坊間素有各種版本傳說:泰國總資產的60%,70%,80,乃至於90%,95%都由華裔族掌控。沒有可靠的數據來源,沒有權威機構予以確定,誰又說得清楚?重要的是,泰國確有不知其數的資產由華裔掌控;更重要的是,今年3月初新鮮出爐的福布斯2016年全球富豪榜中,泰國共有16名富豪上榜,其中排名前十的富豪中有八至十位是華裔族,華裔大亨再次獨占鰲頭!

泰国两大百货零售集团中央百货Central与The Mall的竞争一直都非常激烈,尤其是BTS捷运沿线各站一直都是两家的必争之地。泰国中央百货集团Central在BTS的暹罗站Siam到奔集站Phloen Chit一连开了Central World, Central ChitLom与Central Embassy三个购物中心。

隨著中國大陸、台灣、香港華人投資者來泰國購買度假房產和投資房產的需求大幅增長,中國工商銀行泰國分行針對國人的房貸服務也進一步調整,助力國人在泰國購房自住或投資房產,輕鬆置業。首都曼谷、芭堤雅、普吉島、清邁分別也是被投資者最為看好的幾個城市。泰國房產網特發布整理泰國購房貸款資料如下:

泰國位於中國政府推動“一帶一路”的重要地理節點,而且對於2015年底正式成立的東盟共同體來說,泰國更是當仁不讓的東盟樞紐中心,另加上泰國發達的旅遊業,每年吸引上億全球各國遊客(舉個栗子:曼谷僅素旺那普新機場今年上半年入境外國遊客已達5000萬人次,而同期鄰國馬來西亞全國僅為2000萬人次),現在許多中國大陸投資者最近轉向泰國購買度假房和投資房。首都曼谷、芭堤雅、普吉島、清邁是被投資者最為看好的幾個泰國房地產投資目的城市。

近日,已經審視泰國房地產10年的機構Property Report (物業報告),在曼谷著名的Athenee廣場(艾美酒店)舉行盛大隆重的頒獎晚會,頒發出2015年泰國地產大獎予獲獎者,泰國房產網獨家編譯。

2015年泰國前十大上市地產公司銷售良好,庫存量減少,並積極興建新的大樓、以及即將交屋的項目,並著手購置新的土地用於開發。截至今年6月30日止,銷售總額達3228億2千萬泰銖,與去年同期相比成長了6.52%。

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