泰國房產產權是怎樣的?是否會被強拆?

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在泰國購房,和中國70年產權不一樣,泰國房產產權都是永久產權,可世代繼承。在泰國購買帶地房產(如別墅)的話,全部會有地契Chanote,購買泰國公寓,作為共同業主,你的購房合同也會有整棟公寓的地契附上。

泰國地契Chanote:

泰國地契Chanote標誌是土地所有權在泰國的最高形式。 Chanote意味著該地塊已被準確進入國家土地調查網中。並且已由國土部門丈量和認定。快速現場檢查的方法是尋找該地塊周圍的紅色標記樁。這些紅色標記樁應該有唯一的編號,這些紅色標記樁表明該地塊很可能有Chanote標誌。同時你也應該索取一份該地契的副本,你的律師應當在當地國土局驗證。

這一類型的地契意味著你對地契中所定義的範圍土地擁有100%的所有權,不僅如此您還可以對您的土地進行自由的買賣、轉讓、或抵押,如果您想在泰國購買帶地房產的話,此類地契是您未來房產最安全的保障。

泰國地契Chanote是這樣的:

泰國地契

泰國是君主立憲制國家,實行民主政策,法律系統和社會制度全部借鑒於英國,極度注重私人財產產權,對外開放比較早,是世界各國遊客最青睞的旅遊目的地。泰國是佛教國家,民風淳樸,物價低廉。

泰國每年的紅黃斗爭以及現在正在發生的政變,也沒有影響到百姓的生活。以房租為例,租房後房租多年不漲,有的一棟4層的聯排別墅租來做商舖,房租10年沒有變過。

泰國1850年起(清道光三十年)在國王推動下即開始發展西式現代教育,建立泰國第一所大學“朱拉隆功大學”(這個學校在暹羅廣場附近,是泰國綜合排名最高的大學),給貴族子弟獎學金讓他們去歐洲留學,建立博物館圖書館,修鐵路辦郵電局等等,相當於近代中國的洋務運動外加維新變法。在外交上當時在位國王拉瑪五世也利用列強之間的矛盾,縱橫捭闔,使得泰國成為二戰前東南亞唯一沒有被殖民的國家,泰國的現代化也從那個時候開始。

泰國房產產權沿用英國法律,是一個奉行“城堡法”和“不退讓法”的民主法治國家,泰國政府和法律非常注重保護個人產權(包括房產,不論個人產權或泰國公司產權)< /p>

泰國本國人可以購買土地自己蓋房或者購買別墅、聯排別墅,擁有永久產權,世代繼承,民眾生活壓力小,心態平和。泰國私有財產神聖不可侵犯,任何人或者政府需要徵用土地,必需先向房子或者土地的主人購買地契。

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