為什麼要在泰國買房?以及泰國房產的優勢? 精選

芭達雅云端Cloud48平米雙臥高層海景公寓 芭達雅云端Cloud48平米雙臥高層海景公寓 泰國房產網

泰國是最著名的亞洲旅遊目的地之一;泰國經濟在各個領域具備持續高增長的潛力, 其中包括房地產業。相對台北讓人瞠目的房價,來度假的台灣人會發現泰國的房價比台北便宜太多,面對如此實惠的房價,心動之餘,大家難免會想,怎麼才能在度假天堂泰國擁有一套屬於自己的房子或度假別墅?

近年來,泰國經濟在各個領域內持續保持高增長的潛力,其中就包括房地​​產業,房地產市場在泰國經濟增長,結合普通低價商品房的建設,地理位置優越以及公共建設的支持下穩步增長,房地產市場在泰國經濟增長,結合普通低價商品房的建設,地理位置優越以及公共建設的支持下穩步增長,越來越多的人選擇投資泰國房產市場,下面帶你來了解一下投資泰國房產市場有哪些優勢?為什麼越來越多的外國人選擇投資泰國房產市場?

泰國房產的優勢如下:

1 ,泰國房產永久產權。

外國人可以合法持有永久產權的公寓,而且和泰國人擁有同樣的權益。外國人可以合法持有永久產權的公寓,而且和泰國人擁有同樣的權益。

2,泰國房價相對便宜。

泰國中心地區的公寓價格從1萬人民幣每平米起價,靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價,而且公寓的面積是按照使用面積計算的沒有公攤。中國的房子平均公攤面積大概在25 %左右,這樣相當於泰國的房價打了25 %的折扣。

3,泰國的公寓、別墅都帶裝修。

泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修,在芭堤雅大部分還是精裝修,很多還帶全套精品家具。大大減少了裝修的金錢成本和時間成本,適合外國投資者的需要。按照裝修費用為房價的15 %計算,相當於又打了15 %的折扣。加上沒有公攤面積節省的開支相當於有40 %的隱性折扣,這樣算下來,泰國中心地區靠近軌道交通的公寓價格相當於20000人民幣x( 25 % +15 % )= 12000人民幣每平米起價。

4,泰國公寓沒有公設面積

泰國的公寓沒有公設面積,按照實際使用面積計算,國內房子的平均公攤面積的25%左右,這就相當於泰國的房價打了25%的折扣。

5,在泰國居住就醫上學都容易

看房者對泰國地產表現出的熱情表明泰國擁有與眾不同的魅力。編者認為這是因為泰國生活環境較好,氣候條件宜人,而且泰國人溫和善良。此外,泰國的醫療條件也很好,對健康有保障,對上了年紀的人來說,醫療條件尤其重要,因此在泰國買房養老也是一種趨勢。泰國還擁有優質的教育,在泰國居住很容易解決孩子的教育問題。

6,租金回報率高。

泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8%左右。在旅遊勝地芭堤雅,一套100萬的房子每月租金大概在10000左右。按照租金計算,不到10年的租金就可拿回投資成本(同時租金會漲) 。 相對來說泰國房產泡沫比較小,相對來說房產泡沫比較小。

比如我們泰國房產網這個在售物件:芭堤雅中心區Base Condo29.5平米公寓轉售,以及泰國芭達雅中心海公寓 皆為地理位置優越的好建案,預計月租金將是25000﹣30000泰銖每月,

7,泰國房價漲幅穩定。

從過去10年的統計數字來看,泰國曼谷芭堤雅等中心地區的公寓平均每年漲幅在12 %左右。從過去10年的統計數字來看,泰國中心地區的公寓平均每年漲幅在14 %左右,加上租金回報,泰國的公寓的平均年回報率在18%左右

8. 在泰國購置房產比在別的國家容易。

泰國土地廳工作效率很高,業主需要準備的文件相對簡單。通常需要30-60天完成購置房產手續,這個過程還是能加快的,尤其是新樓盤、新別墅的過戶,在開發商和專業地產經紀人的幫助下,一般一天就可以完成。

7,泰國沒有房產稅

因為在泰國並沒有“房產稅”,所以購買泰國的房產,只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅)即可。

房地產市場在泰國經濟增長,結合普通低價商品房的建設,地理位置優越以及公共建設的支持下穩步增長。因此,外國人在泰國購買房屋作為他們的養老住所,度假別墅或投資房產都是一個理想的選擇。大多數經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本面仍然看好,相對於其他亞洲國家,已顯示泰國經濟的良好增長跡象。所以大家趕快行動吧!

閱讀 8126 次數
泰國房地產投資

泰國房產網在泰國商業發展部註冊號碼:0205556039273,是專業提​​供泰國房產新聞泰國購房諮詢泰國房產投資泰國簽證辦理註冊泰國公司等一站式泰國買樓購房本地化服務的資深泰國房地產仲介機構。

聯絡Line ID: tgcondo  Wechat: tgcondo 電話:087-051-9989

tw.tgcondo.com
洽詢更多物件資訊:
  1. tgcondo-agent
    泰國Line ID: tgcondo
    泰國電話: 087 051 9989
    Email: info@tgcondo.com
  2. 您的姓名 *
    Please let us know your name.
  3. Email *
    Please let us know your email address.
  4. Line ID
    Invalid Input
  5. 聯絡電話
    Invalid Input
  6. Email主题
    Invalid Input
  7. 需求建議 *
    Please let us know your message.
  8. 驗證碼 *
    驗證碼
    換一個Invalid Input