×

警告

JUser: :_load: 無法以ID值載入會員:109
週一, 19 九月 2016 09:12

泰國曼谷地價高漲, 可望解除建築樓高限制(附曼谷地標圖)

作者
泰國曼谷12大地標建築 泰國曼谷12大地標建築 泰國房產網

曼谷市政府日前加緊向泰國國家內政部工程廳提交議案,希望能解除曼谷市內建築高樓的高度限制命令,指曼谷人口眾多,地價昂貴,應該盡快解除建築高度限制以確保社會效益最大化,同時承認曼谷的道路總體面積很少,只佔4%,正是因為受到這條高度限制命令的阻礙,強烈建議政府更快速解決運輸系統問題。

曼谷市政府工程辦事處副主任披尼日前表示,曼谷正面臨與全球大都市一樣的問題,即不斷有外來人士進入曼谷工作或定居,因此興建高層公寓樓十分有其必要性。對此,曼谷市政府初步形成一個構想,希望政府能取消曼谷市內建築高樓的高度限制命令,但建築前後兩側的高度限制依然維持,因為曼谷的土地價格不斷攀升,再加上隨著經濟發展曼谷人口基數日益增多,土地上的開發必須要跟得上人口增長的速度,也應該確保最高的效益。目前該構想還須向泰國工程廳提交,因為該廳負責審議修改相關法律。

mahanakhon-bangkok.jpg

曼谷315米新晉第一高樓:曼谷頂級豪宅:麗思卡爾頓酒店公寓

披尼指出,如果該限制命令真的獲得解除,民營企業在高樓施工和建設中應該採用更多先進技術,而減少人工成本。曼谷市政府長期以來根據交通道路的開發而擴張城市,增減道路岔道口,道路延伸至哪裡,民眾社區就緊隨其後,特別是捷運線。目前曼谷市的道路面積只佔城市面積的4%,根據正常需求應該在20-24%,由於城市擁擠不堪,曼谷剛被評選為“世界第一堵城”的“光榮稱號”,建設道路因需大量徵地而變得十分困難,同時由於泰國土地私有化的原因(參見:泰國房產是永久產權嗎?是否有地權?會被強拆麼?),有時政府徵地費用比道路建設本身費用還要高,而捷運線在開發購地初期就已經預留土地用於開發,但到最後往往還是不敷使用。捷運線附近的土地價格飆漲,即便該條捷運線還尚未完工。 (了解更多:泰國地價

super-tower-bangkok.jpg

曼谷在建的東南亞第一、世界第三高樓Super Tower超級塔

為比肩亞洲其他超級大城市,曼谷也將在阿索克-拉差達(Asoke-Ratchada)區建造其最具地標性的摩天大樓“Super Tower超級塔”,超級塔作為東盟(ASEAN) 最高大樓和全球前10大摩天大樓之一,將高達615米,2019年落成,被定位為東盟的新經濟中​​心,並與台北101,香港IFC, 上海中心大廈等一眾摩天大樓一較高下。 !

泰國證券交易所已在拉差達建立總部,同時“超級塔”的開發是個將辦公室,零售商店和六星級酒店集為一體的綜合性多用途項目,也將是東南亞第一、世界第三高樓。

這座摩天大樓的建成,將使拉瑪九區聞名於整個東南亞,這裡勢必將成為新的經濟樞紐,並吸引眾多的外國投資者,以促進該區域的快速發展,增值潛力無窮。

隨著超級塔以及眾多百貨商場的建成,將會吸引更多的上班族到來,未來拉瑪九區(Rama9)預估每日上班人口高達3萬人,而百貨公司人流量預估也將達到4.8萬餘人,未來BTS橘色線的延伸,會使Rama9區到達曼谷各區變得更加便利。該區目前已有大型百貨商場Central Plaza、著名連鎖超市Robinson,“聯合利華”亞太企業總部,2016年底完工的商辦大樓“G Tower”,以及“The 9th Towers”​​,都圍繞於超級塔週邊。超級塔也因而被台灣人視為類似於象徵台北繁榮的信義計劃區101大樓。

  • 超級塔區域推薦樓盤:The Line Asoke(20萬泰銖/平起), Rhythm Asoke(因即將完工,Rhythm Asoke 1期項目現在泰國房產網有眾多短線投資人低價拋售單元,均價在14萬泰銖/平米,性價比一級棒,歡迎諮詢)
閱讀 406 次數 最後修改於 週六, 08 七月 2017 15:29
泰國曼谷房地產

泰國房產網成立於泰國濱海城市芭提雅(公司在泰國商業發展部註冊號碼:0205556039273),是面向身在泰國、中國大陸、香港、台灣、新加坡及馬來西亞等海外華人客戶提​​供泰國房產新聞、泰國購房諮詢、泰國房產投資、泰國簽證辦理、註冊泰國公司等一站式泰國購房本地化服務的專業泰國房產中介機構。

聯絡Line ID: tgcondo  Wechat: tgcondo 電話:087-051-9989

洽詢更多物件資訊:
  1. tgcondo-agent
    泰國Line ID: tgcondo
    泰國電話: 087 051 9989
    Email: info@tgcondo.com
  2. 您的姓名 *
    Please let us know your name.
  3. Email *
    Please let us know your email address.
  4. Line ID
    Invalid Input
  5. 聯絡電話
    Invalid Input
  6. Email主题
    Invalid Input
  7. 需求建議 *
    Please let us know your message.
  8. 驗證碼 *
    驗證碼
    換一個Invalid Input