泰國房地產標籤: 曼谷房地產

根據TRIS Rating最新一期的評估認為,泰國今年的房地產市場不會有強勁的反彈,而是維持平緩、穩定成長。並預估2015年房價將整體攀升 5~10%。 低利率、低建造成本、穩定勞力供給與政治環境改善等對現今房產市場來說都是利多。然而持續攀升的家庭債務、市場供給過剩,及遲緩發展的國內經濟,都對泰國房地產市場的未來增添不穩定因素。

泰國國內房地產建商看好房地產增長前景,Sansiri房地產(SIRI)集團決定將今年銷售額提至350億銖,將國外客戶份額提至10%Sansiri房地產董事長表示,2015年首季的經營業績反映集團的銷售額呈現好轉,為此集團決定將今年原定330億銖的銷售目標提至350億銖,並將總經營收入目標從340億銖提至360億銖,並有信心可完成目標。他表示,今年包括曼谷在內的房地產總體經營形勢令人振奮,尤其是今年首季內集團將在曼谷推出”捷運共購“新樓盤。

泰國曼谷和外府的房地產公寓出租業被泰國丘細見銀行分析師看好,預計2015年泰國公寓出租業會增長17%,產生4000億泰銖收入,主要租客群體為在泰國的外國人。 2015年泰國全國新建成服務式公寓增加13.2萬套房間,其中一半將於今年下半年運營,將使全年的泰國公寓出租業較去年增長17%。

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隨著泰國房地產淨產值的高漲,除了眾多的外國房產投資者,現在愈來愈多的泰國本地人亦對泰國房地產也表現出了濃厚的興趣,無論是公寓還是別墅住宅。泰國國內(主要為曼谷)的房地產市場由於本土生活方式的世代交替,從小家庭別墅住宅轉移到了大眾市場型的公寓樓盤。曼谷房地產市場超豪華建案需求也隨著曼谷市中心蛋黃區的幾個新建案推出而再度活絡。來自中國大陸、台灣、香港和新加坡的個人外國投資者再次在高端住宅上尋找新的投資機會。

至2014年第四季止,泰國曼谷房地產高端公寓售價較五年前漲了近 80%。於其他亞洲都市中,只有印尼首都雅加達的成長率高於曼谷。同時,Knight Frank萊坊在The Wealth Report 2015也報導了,2014年亞洲各國家中超級富的驚人表現。

泰國房地產業消息,目前中國投資者都將目光投向泰國房地產市場,在首都曼谷東部計劃於2015年至少投資推出三個價值50億泰銖的房地產建案,這些建案大多臨近附近捷運公共交通設施。泰國高力國際物業研究部副主任說:已有20多位中國投資者在2014年與他們就泰國房地產投資可行性進行過探討。

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