泰國房地產投資

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泰國房產網報導:預計在2019年,曼谷奔集-奇隆區(Ploenchit-Chidlom)隨著一系列高端公寓樓宇、購物中心、辦公樓、星級豪華酒店的陸續完工,該區域將正式成為曼谷市新豪華地標。從2013年起,泰國房地產發展商們在該區域已投資開發和正在開發的房產總共價值為700億泰銖(合計20億美金)。

泰國交通部日前加緊推動“曼谷-芭堤雅-羅勇”、“曼谷-華欣”兩條高速鐵路項目盡快上馬,向內閣提交議案,下令交通部常務次長與政策與環境辦事處加速完成環境評估(EIA),制定目標要在2016年6月開始招標動工。直到目前,包括泰國企業巨頭正大集團和啤酒業大亨THAIBEV集團兩家大型企業已釋放參與投資意願。

泰國內閣例行會議審議並批准一項大型基礎設施建設專案,同意斥資1600億泰國銖興建3條城際高速公路(MOTOR WAY),包括挽芭堤雅 - 羅勇瑪達普港口 (Pattaya ﹣Rayong Map Tap Phut) ,挽巴茵-呵叻(Bang Pa In ﹣ Nakhon Ratchasima) 、挽艾-北碧(Bang Yai ﹣ Kanchanaburi)、,推動泰國交通運輸發展,提高貨物運輸整體水平,為出行帶來更多便利。

泰國房地產資訊中心(Thailand Real Estate Information Center)發佈的最新資訊顯示,2015年第2季度曼谷房屋和公寓價格同比去年上漲了3.4%和5.2%。 總的因素是泰國地價上升同步推高了房價上漲。

現在泰國曼谷房價相當於十年前台灣的房價,卻擁有四倍多的台北租金收益,眾多台灣客戶对泰國曼谷房地產投資日趨炙熱,泰國房產網特在此做出泰國曼谷地產 vs 台北市投資地理區域對比分析供大家參考,歡迎各位指正。

泰國交通部長巴金上將6月3日發佈聲明,泰國交通部擬將芭達雅附近烏達拋機場發展成為泰國服務曼谷的第3座商務國際機場機場,同時計畫興建機場輕軌快線(Airport Link),將烏達拋機場與曼谷廊曼機場、素旺納普機場實現互聯互通。 烏達拋機場在曼谷市東南方約190公里,距離濱海度假勝地芭達雅僅37公里,車程目前40分鐘。

泰國高鐵曼谷-清邁線已確定引進日本新幹線技術,擬于2016年初開工建設。 曼谷-清邁高鐵時速約為每小時250公里,總長度約660公里。 工程總造價估值為2730億泰銖。 至於中國大陸與泰國合作高鐵專案的4條線路,泰國交通部在接受泰國《民族報》專訪給出大致時程表為:曼谷-北標敬開線與北標-呵叻線將在今年10月開工,北標-馬達普線和呵叻-廊開線將于12月開工,並預計中泰合作高鐵鐵路將在2018年年底投入運營。

泰國是中國「一帶一路」戰略面向21世紀海上絲綢之路經濟帶的出海口和支點國家,經營好中泰經濟貿易關係對海上絲綢之路經濟帶的延伸具有重要的示範意義和傳導效用。 目前,中國主導成立亞投行,泰國亦為亞投行創始成員國,中泰兩國經貿合作正處於加速發展的關鍵期,基礎設施合作是其中的重要內容,中國企業宜抓住當下有利時機,加大泰國市場開拓力度,做好基礎設施,使之成為中泰兩國經貿合作以及「一帶一路」戰略的著力點。

包括泰國高鐵專案在內的由泰國政府推動的各項大型基建投資計畫,持續推升泰國地價。 由於中國泰國高鐵專案的推動,曼谷至廊開鐵路沿線的土地均價漲幅達到20%;曼谷市多條捷運線路專案延伸計畫的實施,更是助推周邊地價漲幅達到100%。

2015年4月9日,位於芭達雅富人區著名的北灘海景公寓North Beach獲得了泰國政府環境評估EIA認證,開發商新星集團Nova Group已將信件發住芭達雅市政大廳等待審批和核準,以便盡快開工建設。

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