泰國房地產投資

泰國房地產投資

泰國房產網成立於泰國濱海城市芭提雅(公司在泰國商業發展部註冊號碼:0205556039273),是面向身在泰國、中國大陸、香港、台灣、新加坡及馬來西亞等海外華人客戶提​​供泰國房產新聞、泰國購房諮詢、泰國房產投資、泰國簽證辦理、註冊泰國公司等一站式泰國購房本地化服務的專業泰國房產中介機構。

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Baan Plai Haad是您尋求新度假公寓的理想目的地,由泰國著名上市房地產開發商山希瑞SANSIRI 打造,坐落在芭達雅北區Wong Amat拿歌海灘的最佳地理位置,屬於芭達雅最高端海灘海濱,周圍皆為5星級豪華酒店及高端開發項目。 Baan Plai Haad 擁有自己的私家海灘,將於2015年4月份竣工。如您希望在芭提雅的目的為享受生活、退休養老,這裡是您的不二選擇。泰國房產網極力推薦。

此區域大部分公寓項目都擁有一線海景,代表為Zire大廈Palm棕櫚灣大廈Riviera公寓

泰國是一個外資友好型國家,泰國擁有較大的華人商圈,對中國企業和投資者來說,泰國更顯友好。除了中泰兩國政府在合作審批、外商融資、保險等方面提供相應的優惠和便利,為入駐經貿合作區的企業提供支持外,泰國人對中國人的普遍友好也極大方便了中國投資者。

由泰國仲量聯行進行的一項最新亞太房地產透明度調查報告顯示,泰國房地產市場透明度較2年前有一定提​​升,從39位上升到36位。透明度指數為2.76。該指數2012年為2.94,2010年為3.02。泰國房地產市場透明度排位上升,儘管只是微幅上升,但對於泰國房地產市場來說,將有產生正面形象。有助於提升房地產銷售增長。

這個兩年一度的房地產透明度指數通過對各國的房地產業者,包括開發商、購房者、研究人員、專業人士等進行問卷調查,並從83個不同因素評估一國房地產市場的透明度。這些因素涉及房地產市場的信息是否充分及準確、市場運作標準是否規範、房地產法律的完善程度、房地產交易過程是否透明與公平及房地產從業人員的道德規範和誠信等。

週三, 02 七月 2014 00:00

什麼是東盟經濟共同體?

東盟高度重視增強自身的總體經濟實力,除了致力建設東盟自由貿易區以外,還在2002年的東盟首腦會議上達成了成立“東盟經濟共同體”(AEC)的共識,同意加緊在2015年建成東盟經濟共同體,比原定時間提前5 年(原定於2020年建成)。

在泰國投資購房,以在芭堤雅為例。為了更好的價格,一般房產投資者和房產開發商在房產未建或在建時就簽訂購房合同(購買期房),當1-3年時間房產項目建成竣工過戶前,房產投資人會依據房產升值狀況及屆時市場價格,將購房合同出售,或將房產出售轉讓。

在泰國購房,和中國70年產權不一樣,泰國房產產權都是永久產權,可世代繼承。在泰國購買帶地房產(如別墅)的話,全部會有地契Chanote,購買泰國公寓,作為共同業主,你的購房合同也會有整棟公寓的地契附上。

Condo和Apartment在中文中一般都被翻譯為“公寓”,其實是不准確的,造成一些混淆。在泰國房產投資時,Condo是指私有公寓,擁有電梯、游泳池、健身房、花園、綠化、酒店式大堂及前台接待、等公共物業配套設施的高端公寓,每戶都有產權證。 Condo有低層、小高層、高層、塔式、板式、蝶式等多種形式。泰國房產網上所有在售樓盤公寓不經特別指出一般都是指配套齊全的Condo私有公寓

Apartment是指出租單元房,通常無物業配套設施,一般檔次也沒有Condo高。通俗說是鐵打的營盤, 住戶都是流水的兵, 不擁有產權, 只交租金外加其它費用, 如水,電, TV等等。

“泰國環境影響評估”或“泰國環境影響評價”(英文:Environmental Impact Assessment in Thailand,縮寫:泰國EIA)是一項控制環境影響的製度,為了實施環境可持續發展,預防因規劃和房產物業建設項目實施後對環境造成不良影響,促進經濟、社會和環境的協調發展,制定旨在減少項目開發導致的污染、維護人類健康與生態平衡。分析項目建成投產後可能對環境產生的影響,並提出污染防治對策和措施。

芭達雅知名開發商全球頂級集團 旗下高層海景項目雲端大廈(Cloud Condo)成功獲得泰國EIA環評批准通過,今晚在雲端大廈樣板房展廳召開慶祝酒會宴請賓客。 EIA全稱為Environmental Impact Assessment,意為建築環境影響評估,評估過程異常嚴格,能否通過EIA環境評估在泰國是對房產開發商實力的一大考驗。在泰國,所有樓盤只有在通過EIA環評後開發商才可以開始樓盤施工及正式發售,在此之前只能為預售。

全球房地產投資管理及服務公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)認為泰國國內政局問題對泰國房地產市場造成的影響升級,但是強調房價不會出現下跌趨勢。泰國仲量聯行董事經理素萍表示,憲法法庭裁定英拉總理下台,導致國內政局不穩因素進一步升級,國內政局問題仍未見到明確的出路,對泰國房地產市場帶來壓力。

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