泰國曼谷房地產

泰國曼谷房地產

泰國房產網成立於泰國濱海城市芭提雅(公司在泰國商業發展部註冊號碼:0205556039273),是面向身在泰國、中國大陸、香港、台灣、新加坡及馬來西亞等海外華人客戶提​​供泰國房產新聞、泰國購房諮詢、泰國房產投資、泰國簽證辦理、註冊泰國公司等一站式泰國購房本地化服務的專業泰國房產中介機構。

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當下全世界的投資者都在熱衷於亞洲地區的房地產。除前幾年備受大家追捧的新加坡房地產,在其他東盟國家目前出現了新興房地產投資的【四小虎】,分別是泰國、馬來西亞、印尼和菲律賓。相比其他東南亞國家,在泰國房地產投資方面具備的優勢值得深入分析。泰國房產網特總結對比泰國房產投資優勢如下:

1. 泰國房地產VS新加坡:泰國無房產稅

首先,新加坡以花園城市著稱,教育和養老制度很完善,因此受到移民性投資者的青睞。外國投資者可以自由購買當地產業,但是須向新加坡政府繳納高達15%的印花稅。
 
相比之下,而在泰國購買公寓,過戶時所繳納的各種政府稅費總計只在在3.5%左右。與新加坡的高昂房產稅費相比,泰國房地產的優勢顯而易見。

另泰國沒有房產稅,投資人不需要為每年房產增值部分繳稅。

了解更多: 在泰國購買房產(公寓,別墅)共需要交哪些稅費?

2. 泰國房地產VS馬來西亞:泰國購房無金額限制

再看馬來西亞,馬來當地的教育資源良好,政府也推出優惠的政策來吸引外國人投資。加上出租回報率高,也是近年來大家熱衷投資的地區之一。但是馬來西亞政府規定,外籍人士購買的房價必須高於50萬令吉(約103萬人民幣)。  

而泰國目前推出的很多酒店式公寓都是以小戶型為主,在芭提雅、或普吉島這些熱門的旅遊城市,部分公寓總價僅為30-40萬人民幣。泰國政府在外國人購買房產上並無金額、數量的限制,因此,這對於一些小金額的投資者來說是一個巨大的吸引力。

3. 泰國房地產VS印尼:泰國房產永久產權

再來看印尼的房地產,印尼首都的​​​​公寓出租率基本達到10%,甚至更高的額度。但購房政策僅允許外國人持有60年產權,之後可再續60年。

眾所周知,泰國的公寓是永久產權,外國人只需用護照購買即可合法的持有公寓的永久產權。從投資的長遠利益來看,永久產權的投資回報、及升值空間會更大。

4. 泰國房地產VS菲律賓:泰國房價低,無房產增值稅

最後分析菲律賓的房地產市場,當地的購房政策大體上和泰國一致,而且外國人只要購買的產業價值5萬美元就可獲得綠卡,但菲律賓城市的房價是泰國房價的150% - 200%,而且菲律賓的每年需付12%的房產增值稅

外國人50歲以上在泰國就可以辦理養老簽證,每年續簽,在長期居留方面完全等同於永久居留或綠卡。

總結:

從文化的角度而論,泰​​國擁有華人血統​​的人口比例高達14%,對外國人友好,華人地位高,當地生活和飲食習慣能被大部分中國、台灣、香港等地華人接受。另外,泰國消費物美價廉,是很多來自亞洲、或西方國家外國人首選的養老聖地。加之氣候良好、以及醫療保健體系的完善,吸引著越來越多的外國人來泰國投資。

泰國的房價連年穩步增長,年均增幅達8-10%(在芭提雅,過去三年年增幅在12 - 16%)。國民收入中70%是旅遊業創收,每年來泰國的旅遊人數約1.5億人次。這為來泰國投資房產的投資人進行出租提供更多的機遇,出租回報保持在6-10%,可謂綜合投資指數較高的一個東南亞國家。

2014年8月30日,芭達雅知名開發商全球頂級集團< /strong>(Global Top Group)宣布其最新開發的豪華建案項目芭達雅城市花園海景大廈(City Garden Tower)耗資1800萬泰銖的樓盤展廳現已全部竣工開放,同時並舉行了盛大的項目開盤儀式,泰國房產網應邀參加,酒會現場賓客雲集、人氣爆棚!

城市花園海景大廈位於芭達雅三路,緊鄰托尼健身中心,高29層,8層以上所有單元均可飽覽穿越芭達雅城區直至後方泰國灣的湛藍海景,屬於芭達雅最新和最具性價比的投資房產項目,僅有465個房間,是Global Top Group開發的第6個公寓項目。該項目預計年出租回報比在8-11%。

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城市花園海景大廈距世界聞名的芭達雅步行街(Walking Street)僅1公里,由於極為優越的地理位置,項目推出時,便受到了來自世界各地投資者的極大熱捧。樓盤展廳雖剛開放,但在項目預售3個月期間,已售出全部單元465套的40%,是當前芭達雅最為火爆的建案投資項目。

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芭達雅知名開發商全球頂級集團(Global Top Group)成立於1989年,已有25年的專業地產開發經驗,該開發商以對業主達供全套貼心的物業租賃管理服務而聞名,買家將享受由開發商全方位的物業出租管理事宜,而坐享其成,集團開發的芭達雅城市花園(City Garden Pattaya)目前的出租率為100%。展廳樣板間有24平開間、70平兩臥、44平1房共3種戶型,設計精緻,空間感極佳。

泰國中華網報導,2015年底東盟經濟一體化後,屆時6億人口自由流動的東盟市場將成為泰國房地產開發商新的巨大商機。泰國房地產事務所總裁宋蓬表示:房地產在東盟各國是公認的投資回報最大的行業。但我們建議泰國房產投資商穩打穩紮步步為營;先開發小規模專案,以便最大程度降低風險。據統計,今年年初東盟10大城市中住宅專案建案投資數目最多的是泰國曼谷 - 約1500個;其次為雅加達(300個)、芭提雅(245個,由於其獨特優越的地理位置,芭提雅將是整個東盟的商業口岸)、馬尼拉(200個)、胡志明市(150個)和金邊(100個)。

2014中國深圳國際房地產業博覽會21日圓滿謝幕,這是深圳房博會轉型之後的首次露面。相比之下海外置業項目在本屆房博會中成為熱點,特別是首次亮相的泰國館成為最大的熱點。

主辦方表示,展覽三天中共有26名客戶現場交納定金,其中包括泰國房產網售出的10套公寓,另有120名客戶表達簽約意向,並表示近期赴泰考察,超出預期。

21日是深圳房博會的最後一天,對比前兩日,泰國館人氣更為火爆。 《星暹日報》常務副董事總經理兼執行總編輯劉岸然表示,前兩日許多前來的市民還都只是抱著觀望態度,詢問的人很多,但最後一天成交激增。

據統計,僅昨日一天,就有超過20名客戶現場交納定金。 “觀察了兩天,也考慮了一下,不想再錯過這次機會了”,家住龍崗區的陳先生表示,自己從房博會開始前就從報紙上得知泰國館來參展的消息,提前做了了解。 “最主要還是國內房地產的政策和環境不比以前,泰國還是一個很有潛力的市場”,陳先生昨日現場交納了定金。

對於這26名交納定金的客戶,泰國房產網與開發商將在近期協助他們辦理前往泰國的手續和接待工作,組織他們前往中意樓盤實地看房。如果簽約成交,開發商將承擔客戶的往返機票以及當地食宿等費用。

星暹泰國館引爆深圳房博會,泰國房產低廉價格高額回報成投資新潮。在8月19日開幕的2014中國深圳國際房地產博覽會現場,由泰國房產網、泰國華文媒體《星暹日報》全力打造的泰國館成為了本屆展會一大亮點。記者現場看到,泰國展館內人頭攢動,泰國樓盤項目由於其特殊的產權性質、低廉的價格和較高的回報率受到了不少購房者置業者的青睞,有不少置業者還打算前往泰國實地看房。

本屆泰國房產開發商將組織意向客戶組團赴泰國看房,簽約者包往返機票食宿。

深圳房博會進程過半,泰國館成為本屆房博會最為熱門的展館之一。主辦方《星暹日報》及泰國房產網負責人介紹,兩天時間已經有數十名客戶有意向簽約。泰國房產網及參展的四家泰國開發商均表示,將組織意向客戶前往泰國實地看房,簽約者將包往返機票和當地食宿。

外地看房者慕名而來

無論是位於曼谷市中心的公寓,還是芭提雅城市花園海景大廈City Garden Tower,其精緻利用率大的空間都使消費者感到新穎。 “永久產權,房子售價12000元/m²,無公攤面積”,前來詢問的關先生正考慮起孫女留學的事情。留學地點首選新馬泰,這種小戶型精裝修正好符合他的要求。

周邊的醫療和教育結構也是很多消費者關注的要點。年近退休的王先生更傾向於多人合買一棟公寓用來自住,“兒女都有自己的事業,我想自己享受休閒一下,與其他人商量輪流住過去,等到一段時間後,就轉手賣出去。”

塗先生從浙江慕名而來,他本身經營物流公司,在泰國也有分公司。 “看到泰國樓盤參加深圳房博會的消息,專門趕過來看看”,塗先生稱因為工作關係其需要經常前往泰國,在泰國當地置業納入其考慮範圍,並考慮近期前往實地看房。

與往屆相比,海外置業項目成為今年深圳房博會熱門。前來推薦海外置業投資的項目多達200多個,國家遍及亞歐美各大洲。房地產研究人士半球表示,內地房地產政策仍將持續,深圳人海外置業的熱情高漲。他稱今年上半年深圳人海外置業的投資金額達到多年來最高點。半球建議消費者需要注意的是,每個國家的房產政策不同,稅收政策也不一樣,在決定置業以前,投資者應該熟悉掌握當地的具體情況。

具體到泰國房地產投資而言,有海外置業業內人士表示,對於尋求最佳租金收入的投資者,應將注意力集中在可能從物業中實現的收益率。 一般來說,任何潛在租金收益超過5%的開發項目,均可視為優良的投資項目。

簽約者包往返機票食宿

今年4月,泰國館就曾驚艷亮相2014昆明春季房交會。展會結束後組織看房團,8個家庭全部成交,成為曼谷房地產界的一大新聞。 《星暹日報》常務副董事總經理兼執行總編輯劉岸然表示,深圳房博會進程過半,已經有21名客戶表達簽約意向。

“有些客戶跟我們的銷售人員詢問非常仔細,他們最關注的還是地段以及投資回報率問題”,劉岸然表示,永久產權、零公攤面積以及相對便宜的價格,是泰國房地產項目的獨特優勢,而隨著深圳房博會進入尾聲,達成意向的客戶很可能會更多。

泰國房產網及城市花園大廈City garden tower項目銷售負責人Alexey Aminev先生表示,對於這些初步達成意向的客戶,在繳納一萬元的定金後,開發商將組織他們前往泰國實地看房。如果簽約成交,開發商將承擔客戶的往返機票以及當地食宿等費用。另外三家開發商負責人表示也有同樣的優惠活動推出。

2014深圳國際房地產博覽會的開幕,泰國​​房產成為深圳房博會的一大熱門,由中國銀行(泰國)獨家贊助的泰國館也成為本屆展會的最大亮點。那麼中國人可以在泰國貸款購房嗎?在泰國貸款又需要哪些手續?

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1.貸款申請表< br />2.護照複印件
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5.收入證明資料

受僱人士需提供:

  • 公司人事部門出具的收入證明(近2個月之內開具)。
  • 近6個月的個人銀行對賬單或存摺複印件。

自僱人士需提供:

  • 近2年經審計的企業賬務表
  • 近6個月銀行對賬單或存摺複印件。
  • 個人所得稅繳稅憑證。

6.購房資料:

房產預訂協議或買賣協議。
首付款證明

7.個有徵信報告。

(對於在泰國工作的申請人還需提供NCB查詢授權書。)

8.銀行認為必要的其他資料。

如何還款

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電話:+66 ​​844526631, +66 22861010轉2516

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週三, 20 八月 2014 00:00

泰國館成深圳房博會亮點

2014中國深圳國際房地產博覽會昨日開幕。與往年不同,海外置業項目受到市民關注,首次亮相的泰國館成為熱門。主辦方稱,房博會已從消費佔轉型專業展,意在打造中國房地產的超級“朋友圈”。

與冷清的本地開發商相比,海外置業項目成為深圳房博會的一大熱點,前來推薦海外置業投資的項目多達200多個,國家遍及亞歐美各大洲。而由泰國華文媒體《星暹日報》全力打造,由中國銀行(泰國)獨家贊助的泰國館將成為本屆展會的一大亮點。

泰國館佔地81平方米,設計華麗大氣,富有泰國韻味。匯聚了泰國眾多實力房地產開發商,展示樓盤包括第一海景大廈One Tower城市花園海景大廈city garden tower,這些樓盤由於位處芭堤雅核心地段,用來自住或投資都是非常好的選擇。與往年比,在泰國購房的最大變化是中國銀行可以提供貸款服務, 資質優良的客戶可貸到7成左右。中國銀行曼谷分行高級經理陳麗璇女士介紹,泰國本地銀行不允許給外國人貸款,但該行和新加坡等外行合作辦理,客戶前兩年需付5.5%的利息,第三年起加一個同業拆措的利息。

“我沒有去過泰國,但泰國的房價還是具有升值空間”,在中國多地有房產投資經驗的周先生表示,中心地段的泰國地產項目上漲空間較大,他還準備近期前往實地考察。

芭提雅的城市花園海景大廈,其精緻利用率大的空間都使消費者感到新穎。 “永久產權,房子售價16000元/m²,無公攤面積”,前來詢問的關先生正考慮起孫女留學的事情。留學地點首選新馬泰,泰國這種小戶型精裝修正好符合他的要求。

周邊的醫療和教育結構也是很多消費者關注的要點。年近退休的王先生更傾向於為自己購置一處可以欣賞到美麗海景的公寓,“兒女都有自己的事業,我想自己享受休閒一下,等到退休後,就和老伴過去安度晚年。”

成立於泰國濱海城市芭提雅的泰國房產網在現場提供泰國購房專業諮詢,這是面向身在泰國、中國大陸、香港、台灣、新加坡及馬來西亞等海外華人客戶,提供泰國購房諮詢、泰國房產投資、泰國簽證辦理、註冊泰國公司等一站式泰國購房本地化服務的專業泰國房產中介機構。

8月19-21日在中國舉辦的“2014深圳國際房產博覽會”上,泰國房產界首次組團登陸深圳。風情獨具的泰國展區,妙曼動人的泰國舞蹈,吸引了無數參觀者的目光,使泰國館成為了展會的亮點。

2014中國深圳國際房地產博覽會今日上午在深圳會展中心一號館開幕,展會為期三天。據悉,泰國房地產界將首次組團參加展會,由泰國第一華文媒體《星暹日報》全力打造、泰國房產網為合作夥伴,中國銀行(泰國)獨家贊助的泰國館將成為本屆展會一大亮點。

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芭堤雅一線海景公寓OneTower

1臥1衛47m2海景公寓

售價:3789375泰銖(約合人民幣73萬元起)

使用面積:47m2

裝修:精裝修

芭堤雅帕答納山奢華第一海景大廈One Tower,距離海灘僅80米,由於地理位置絕佳,周邊是亞洲酒店、泰皇室土地和本地巨富私人莊園,無任何高層建築。整個樓盤80%的單元都擁有無敵海景,分別是珊瑚島海景(東方)、舒適海灘海景(北方)、中天海灘灣景(南方)。

One​​ Tower的開發商久負盛名,旗下的公寓項目M ontrari曾在2010泰國物業大獎獲得“高度讚揚(H ighly Com m ended)”獎。

房屋總價低房產出租易?

泰國房地產項目則以其低廉的價格與異域風情賺足了國人的眼球,不少旅客將泰國作為出國遊首選,從目前市場來看,泰國項目銷售狀況一直不錯,究其備受關注的原因,大致有如下幾點:

一是目前泰國房屋總價較低,像芭提雅這樣著名的濱海城市,房價為1.6萬元/平方米左右,大部分房屋總價在50萬元以內。而曼谷市中心公寓的價格普遍在2萬-2.5萬元/平方米。

二是相對於歐洲及美洲國家,泰國距離我國較近,飛行時間較短,便於老年人進出該國。

三是泰國是一個旅遊國家,房屋出租相對容易且租金回報率較高。

偉業我愛我家市場研究院經理程浩業認為,由於國內限購政策越來越嚴厲,股票市場投資情況也不是很樂觀,加之商業地產投資比較專業、投資風險較大,這就使得國內手頭資金較為充裕的人們開始在國外尋找投資機會。 “雖然投資歐美髮達國家房產仍是國內買家的首選,但是這些國家目前不動產增速較慢,而泰國旅游資源豐富,房子也容易出租,大家關注泰國置業也就不足為奇了”。

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芭堤雅城市花園海景公寓

City Garden Tower

售價:1976000泰銖(約合人民幣38萬元起)

使用面積:24m 2< /p>

物業裝修:精裝

物業費:40泰銖/月/平方米

城市花園海景大廈( City Garden Tower)位於芭堤雅三路南端,步行前往步行街(WalkingStreet)僅需要十分鐘。距離Tuk Com IT商城和友誼超市(FriendshipSuperm arket)不超過五分鐘。大廈樓高29層,除了最低的8層外,其餘所有單元均可飽覽穿越芭堤雅城區直至後方泰國灣的湛藍海景,美妙的景觀盡收眼底。

永久產權無公攤面積

業內人士表示,雖然泰國對外籍購房者限制較多,但置業泰國優勢還是頗為明顯。過去三年,泰國房價一直自然上升,且租金回報率較為樂觀。以泰國著名濱海城市芭提雅為例,每年有900多萬的外國遊客來訪,公寓租金回報率平均為8%。

此外,置業泰國優勢還在於當地房產大部分都是精裝修、房屋按實用面積計算,且一般都會免費贈送車位。像百餘平方米的房產,通常會配備兩個車位。另外,泰國當地華人較多,居住者去超市、醫院、餐館等地較為方便,當地的生活成本也不是很高。

《星暹日報》董事總經理兼總編輯譚智良向南都記者表示,投資泰國房地產項目有三個優勢非常明顯。外國人可以合法持有永久產權的公寓,而且和泰國人有同樣的權益。公寓的面積按照實用面積計算,沒有公攤。

泰國房產網(cn. tgcondo.com),專業為中國客戶提供房地產投資業務諮詢、辦理本地化一站式購房服務,據介紹在泰國並沒有“房產稅”等持有房產期間需要繳納的費用,所以購買泰國的房產,只需在過戶時繳納房產總價2%的過戶稅費即可。而且由買賣雙方分別支付50%,所以,在泰國購買房產最終的稅費大概在房產總價的1%。

過戶手續不繁瑣可貸款買房

泰國購買房產的流程包括:看房、簽合同交付定金、匯款、到銀行開具匯款證明和支票、購房人帶上護照及銀行匯款證明和支票到土地廳辦理過戶。

匯款則需要首先到泰國本地銀行開戶,然後把開好的銀行賬號、銀行名稱、戶主姓名、開戶行地址和SWIFT代碼發給協助置業者匯款的人。購房款全部到賬之後,再到銀行開國外匯款證明,並於過戶前一天去銀行開具房款支票。在曼谷購房,通常一兩個月可以完成購房手續。

譚智良向南都記者表示,過去中國人在泰國買房需要一次性全額付款,貸款買房基本是不可能的,今年這個情況有了突破。中國銀行(泰國)、中國工商銀行(泰國)股份有限公司推出了相關業務,年齡在21-65歲的非泰國居民無需工作簽證就可在泰國貸款買房。隨著越來越多中國人在泰國置業,會有更多金融機構加入到給中國人提供購房貸款業務的行列。

中國銀行(泰國)個人信貸部提供的解決方案顯示,該行可為符合條件的申請人提供不超過2000萬泰銖(約合400萬元人民幣)的貸款金額,貸款期限最長20年,貸款成數通常為5 .5成,對於銀行批准的優質客戶可以達到七成。

8月19日-21日,2014中國深圳國際房地產博覽會將在深圳會展中心一號館舉行,泰國房地產界將首次組團參加展會。由泰國房產網和《星暹日報》全力打造的泰國館也將成為本屆展會的一大亮點。泰國房地產現狀如何,投資泰國房地產又有哪些吸引力?昨日,《星暹日報》董事總經理兼總編輯譚智良就此接受了專訪。

為中國人在泰國購房提供一站式服務

南方都市報(以下簡稱“南都”):此次泰國館首次亮相深圳房博會,這也是泰國房地產界首次組團參加展會。請介紹下泰國館的一些基本情況?

《星暹日報》董事總經理兼總編輯譚智良(以下簡稱“譚”):泰國館佔地81平方米,設計華麗大氣,富有泰國韻味。泰國館匯聚了泰國眾多實力房地產開發商,展示樓盤數量眾多,如onetowercity garden tower這些樓盤位於芭堤雅核心地段,地理位置優越,性價比高,是投資泰國房地產的首選。泰國館獨家贊助商中國銀行(泰國)帶來了新產品,為中國人提供在泰國購房貸款服務。 泰國館合作夥伴泰國房產網,為中國客戶提供泰國購房諮詢、房產投資、公司註冊等本地化、專業化的一站式購房服務。

南都:為什麼會打造這樣的活動?為什麼會選擇房地產項目?

譚:去年,南方報業傳媒集團的管理團隊進駐《星暹日報》,但在泰國,華文報紙畢竟不是主流媒體,市場空間相對較小,要做大做強,必須走多元發展之路。

當時《泰囧》引發的“泰國熱”正在風頭上,除了中國遊客大批湧進,越來越多的中國企業和投資客也在進入泰國,面向華人客戶的地產中介行業方興未艾,我們覺得,這方面大有作為。

此前,泰國的華文報紙上,地產汽車等主流商業廣告非常少,如何撬動這塊大蛋糕是我們需要突破的方向,我們打出了“星暹為你把房子賣到中國去”的口號,希望通過媒體平台搭建起泰國房地產走向中國的橋樑,也通過這樣的活動建立起《星暹日報》與泰國房地產界的良性合作關係。既為泰國地產客戶提供開拓中國市場的服務,也為中國人到泰國投資置業服務,這就是我們的初衷。

南都:海外置業包括海外移民已經不是什麼新鮮事。對比比較成熟的歐美等境外置業項目,泰國房地產的大概情況如何?有哪些自己的特色和優勢?

譚:有國內的朋友問我在泰國買房子有什麼好處,我說至少有三點:一是近,廣東地區飛過去2.5個小時,去歐美得10個小時以上;二是不貴,曼谷市區地鐵、輕軌附近一套公寓80萬人民幣上下;三是永久產權,這個你懂的,呵。

南都:作為一個普通的消費者或者投資客,在泰國購房需要走什麼樣的流程或者手續?

譚:據我了解,外國人在泰國購房還是有一些政策限制。按照泰國《公寓法》規定,外國人可以購買公寓,但該公寓所有外國人購買的面積合計不得超過整棟公寓總面積的49%。同樣,外國人同樣也可以購買別墅,因為泰國的別墅是帶地皮的,法律規定,外國人可以通過設立公司,以公司的名義購買別墅和土地。

閱讀更多:外國人在泰國可以購買別墅或土地嗎?

過去,中國人在泰國買房需要一次性全額付款,貸款買房基本是不可能的,今年這個情況有了突破。中國銀行(泰國)、中國工商銀行(泰國)股份有限公司推出了相關業務,年齡在21-65歲的非泰國居民無需工作簽證就可在泰國貸款買房。隨著越來越多中國人在泰國置業,相信會有更多金融機構加入到給中國人提供購房貸款業務的行列。

閱讀更多:工銀泰國開通中國大陸居民泰國購房貸款業務

泰國政局已趨於穩定

南都:近幾年來泰國的局勢存在一些不穩定因素。這些對於普通的泰國旅遊者,特別是去泰國投資房地產的消費者有無影響?目前泰國政局形勢如何?

譚:有個新聞不知道大家有沒有留意?這個週末,南航曼谷辦事處聯合泰國移民局、泰國國家旅遊局等在曼谷素萬那普機場舉行歡迎中國遊客儀式及系列活動。這個活動是在泰國向中國及中國台灣遊客免三個月旅遊簽證費法案實施的背景下舉行的,更大的背景是泰國政局已經趨於穩定。

中國大企業紛​​紛“登陸”泰國

以我和我的同事的親身經歷,即使在反政府遊行進行得如火如荼的時期,曼谷市面上還是比較有秩序的,一般老百姓的生活,特別是外國遊客並沒有受到太大的影響。從長遠看,無論是去泰國旅遊,還是去投資置業,安全方面都沒有什麼問題。事實上,除了先行的三一重工、海爾、華為等大企業,中國移動、阿里巴巴近期都相繼宣布進軍泰國,而房地產方面,綠地集團已於一年前就“登陸”泰國了。

閱讀更多:綠地集團進軍泰國房地產,首批項目位於曼谷及芭堤雅

在泰國買房“好處多”,華人社會地位高

南都:去泰國旅遊已經比較常見了,但是在泰國久居的生活環境如何?華人在泰國的社會地位如何?

譚:泰國是全球背包客亞洲旅遊首選目的地,連年當選“最宜居國家”,“異國養老勝地”、“亞洲房地產最具投資潛力國”等,坐擁得天獨厚的自然資源,常年溫暖濕潤,氣候宜人。人文環境和諧宜居,95%民眾信奉佛教,民風樸實,素有“微笑之國”美譽,數百個海島分佈在暹羅灣及安達曼海域,每年吸引超過兩千萬遊客觀光。旅遊業為主的經濟成就了泰國高水準的服務業,同時也刺激了結合旅遊度假及投資功能為一身的房地產經濟。有一點必須要強調的就是,泰國與中國歷來友好,華人在當地的政治經濟實力雄厚,前總理他信、阿披實、英拉及眾多政要,皆為華裔。一位在華欣投資開發濱海樓盤的北京商人告訴我,他走遍世界各地,得出一個結論:“在世界上,華人社會地位沒有比泰國更高的國家了。”我想這是很多在泰華人的心聲吧。確實,中國人在泰國生活基本沒有“違和感”。

至於中泰關係,我在泰國一個很深的感觸就是,無論官方,還是民間,泰國人都喜歡把“中泰一家親”掛在嘴邊。泰王國駐昆明總領事蘇查·良散通先生接受我們採訪時說的一句話我覺得很有代表性,他說:“泰國無論誰當政,都會對中國友好。”此前一度擱置的鐵路計劃近期也啟動了,軍政府批准了耗資約233億美元的兩條直通中國的鐵路建設項目,英國《衛報》稱,鐵路帶來的影響可能會永久性地改變東南亞,“屆時,中國雲南省省會(昆明)將會逐漸成為大湄公河地區的中心,並將最終成為東南亞大陸事實上的首都”。由此我們可以看到,中泰合作的前景充滿了無限可能性。

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《星暹日報》是泰國現存影響力最大的華文報紙

南都:我們知道《星暹日報》是南方報業傳媒集團的跨國辦報項目,對泰國華人來說有相當的影響力。能否為深圳的朋友或者是準備去泰國投資房地產項目的投資客做個介紹?

譚:去年10月,李克強總理訪問泰國,在會見僑界代表時說的第一句話是​​:“一踏上泰國的土地,撲面而來的是中泰友誼的熱情。更使我感到溫馨的是,進入旅館的房間,映入眼簾的首先是中文報紙、熟悉的文字。”據大使館的官員透露,李克強總理說的中文報紙就是《星暹日報》。

《星暹日報》創辦於1950年,迄今已有64年曆史,是泰國現存歷史最悠久、影響力最大的華文報紙。 2010年泰國工商總會主席、康蒂集團董事局主席鄭芷蓀先生收購《星暹日報》,順應潮流進行大刀闊斧的改革,率先全面使用簡體中文,更於2013年11月與南方報業傳媒集團合作,引進專業團隊,使《星暹日報》面貌煥然一新,進入全新的發展階段。

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