泰國房地產資訊 (138)

曼谷市政府日前加緊向泰國國家內政部工程廳提交議案,希望能解除曼谷市內建築高樓的高度限制命令,指曼谷人口眾多,地價昂貴,應該盡快解除建築高度限制以確保社會效益最大化,同時承認曼谷的道路總體面積很少,只佔4%,正是因為受到這條高度限制命令的阻礙,強烈建議政府更快速解決運輸系統問題。

芭達雅Terminal 21是芭達雅北區正在建設中的大型購物中心,位於芭達雅二路和芭達雅北路的交叉口。 该建案預計耗資70億泰銖,主要的投資開發商是Land and Houses Bank, Q-House和Home Product Centre,現处于開發土地和打地基階段。

泰國交通部6月16日在曼谷主持泰中鐵路項目合作委員會第11次會議,並在會後宣布,中泰雙方合作委員會決定將於今年9月在呵叻府甘東Klang Dong站打下該項目第一根地基樁,標誌著中泰鐵路項目(“曼谷- 呵叻府”線,250公里)即將正式開工。而首段項目全長3.5公里,建設細節設計藍圖將在未來1個月敲定,建築承包商也將在8月定案。

泰國財政部向泰國內閣提交的房產稅及土地稅法草案,在6月7日召開的內閣會議上現已獲得通過,新的泰國房產稅及土地稅徵稅標準按照累進稅率計算應繳稅款,如果購房者第一套房屋的價格超過5000萬銖,稅率為0.05-0.1%,低於5000萬銖的房屋免稅,而第二套房屋則按照稅率0.03-0.3%徵稅。閒置或未開發使用的土地按照稅率1-3%徵稅。若房產為遺產、或是第二套房屋,只要價值超過5000萬銖,其稅收可減少50%。

泰國華裔們究竟有多富裕?坊間素有各種版本傳說:泰國總資產的60%,70%,80,乃至於90%,95%都由華裔族掌控。沒有可靠的數據來源,沒有權威機構予以確定,誰又說得清楚?重要的是,泰國確有不知其數的資產由華裔掌控;更重要的是,今年3月初新鮮出爐的福布斯2016年全球富豪榜中,泰國共有16名富豪上榜,其中排名前十的富豪中有八至十位是華裔族,華裔大亨再次獨占鰲頭!

泰国两大百货零售集团中央百货Central与The Mall的竞争一直都非常激烈,尤其是BTS捷运沿线各站一直都是两家的必争之地。泰国中央百货集团Central在BTS的暹罗站Siam到奔集站Phloen Chit一连开了Central World, Central ChitLom与Central Embassy三个购物中心。

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