素萍預測,短期內國內政局問題仍對房地產市場的投資氣氛造成影響,並且對酒店業也帶來衝擊,遊客可能減少前來曼谷旅行,擔心曼谷政局問題進一步升溫。住宅及市場方面,包括商場,一樣受到國內政局問題的影響。隨著國s內政局不穩定因素增加,影響恐進一步擴大,導致消費者信心下降。辦公樓出租方面,由於租用辦公室的企業沒有出現減少租用面積或停業的趨勢,所以預期僅僅受到短期性影響,但是政局問題恐導致新公司租用辦公樓的機會減少。
素萍指出,雖然國內政局問題對曼谷房市造成衝擊,但是仍未到影響房價下挫的地步,原因是國內政局問題沒有對國家經濟造成嚴重衝擊,房地產開發商的金融實力沒有受到影響,無需降低房價以促銷房地產。目前仍無法預期國內政局問題對房市帶來的長期影響,需要觀察國內政局變化。
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仲量聯行(紐約證交所交易代碼:JLL)是專注於房地產領域的上市企業,是唯一連續三年入選福布斯白金400強企業的房地產投資管理及服務公司。公司在全球的專家團隊致力於提供全面整合的服務,為客戶持有、租用或投資房地產的決策實現增值。仲量聯行2009年全球業務收入約25億美元,擁有大約180個分公司,業務遍及全球60個國家逾750個城市。仲量聯行管理的物業遍布世界各地,總面積逾14億平方英尺。仲量聯行旗下投資管理業務分支“領盛投資管理(LaSalle Investment Management)”為全球最具規模及最多元化的房地產投資管理公司之一,管理資產總值超過400億美元。
仲量聯行在亞太地區開展業務超過50年。公司目前在亞太地區的13個國家擁有74個分公司,員工總數超過17,700人。仲量聯行主要客戶包括不同的政府機構、跨國公司和開發商,以及高檔住宅和商業物業的業主。在全球75個國家提供房地產業的諮詢及相關服務,於1990年進駐泰國,目前為國內最大的國際性房地產服務企業,僱員超過1,350人,在曼谷、芭達雅及普吉島皆設有辦事處。