週六, 31 十月 2015 17:05

曼谷公寓租賃市場火爆,外籍長居人士數量穩定攀升

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曼谷外籍人士穩定攀升:公寓租賃需求強勁 曼谷外籍人士穩定攀升:公寓租賃需求強勁 泰國房產網

根據泰國世邦魏理仕CBRE的最新報導指出,儘管新的大樓看似不停地在曼谷聳立,但在首都曼谷,私有公寓Condo的租賃市場需求依舊表現強勁,在外籍人士最熱門的區域中,私有公寓Condo的入住率要比服務式公寓Apartment高很多。

曼谷外籍長居人數正在穩定上升

截至目前為止,根據泰國勞動部統計數據,每年持工作簽證來首都的外國人士以每年9.5%的速度成長。一般來說,泰國的外籍人士在選擇居住地點時偏好素坤威Sukhumvit、隆批尼Lumpini和沙吞Sathorn等熱門區域,而且大部分選擇只租不買,因為多數的外籍人士,尤其是在曼谷的外籍人士,因為工作原因,通常僅停留2到3年。

投資曼谷房地產最好的地點是哪裡?

根據泰國商業新聞指出,歸功於曼谷新開張的高級大型購物中心The Emquartier,位於素坤威Sukhumvit路上的Phrom Phong區越來越受到外籍人士歡迎。

Marque sukhumvit

Phrom Phong區正在興建的超級豪宅Marque Sukhumvit

高級購物中心The District Em第三期的The EmSphere預計將於2017年初完工,屆時更能吸引外籍人士想要居住在此區。

在素坤威Sukhumvit、沙吞Sathorn和隆批尼Lumpini的11,000套公寓單位Condo有9成以上的入住率,但在同地區92,800套的服務式公寓Apartment卻只有8成的入住率。事實就是如此,儘管許多公寓大樓都已超過20年。

泰國房產Condo和Apartment有什麼區別?

根據泰國CBRE指出,外籍人士偏好私有公寓Condo多於服務式公寓Apartment,因為公寓的獨有產權讓他們在需要修繕或維護時可以直接去找公寓的所有人。相反地​​​​,在一棟出租單元房裡,大樓的管理者僅負責公​​共空間,對住戶單位的任何問題都幫不上忙,且找大樓的業主來幫助房客可能還需要花上更多時間。

因為如此,從長期來看,公寓建築物Condo的維護一般都比服務式公寓Apartment要好,而曼谷公寓通常也都比同屋齡的?服務式公寓處於更好的狀態。

根據CBRE表示,這也是地產開發商的大好時機,因為在曼谷熱門區域中,相對於正在興建的415戶服務式公寓,目前有27,000戶的私有公寓大樓正在興建。

(**泰國房產網獨家編譯,轉載請註明出處!違者將按泰國皇家法院2015最新修改版權法依法追究法律責任。**)

閱讀 2932 次數 最後修改於 週一, 02 十一月 2015 22:44
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