泰國房地產資訊 (167)

2014年8月30日,芭達雅知名開發商全球頂級集團< /strong>(Global Top Group)宣布其最新開發的豪華建案項目芭達雅城市花園海景大廈(City Garden Tower)耗資1800萬泰銖的樓盤展廳現已全部竣工開放,同時並舉行了盛大的項目開盤儀式,泰國房產網應邀參加,酒會現場賓客雲集、人氣爆棚!

城市花園海景大廈位於芭達雅三路,緊鄰托尼健身中心,高29層,8層以上所有單元均可飽覽穿越芭達雅城區直至後方泰國灣的湛藍海景,屬於芭達雅最新和最具性價比的投資房產項目,僅有465個房間,是Global Top Group開發的第6個公寓項目。該項目預計年出租回報比在8-11%。

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城市花園海景大廈距世界聞名的芭達雅步行街(Walking Street)僅1公里,由於極為優越的地理位置,項目推出時,便受到了來自世界各地投資者的極大熱捧。樓盤展廳雖剛開放,但在項目預售3個月期間,已售出全部單元465套的40%,是當前芭達雅最為火爆的建案投資項目。

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芭達雅知名開發商全球頂級集團(Global Top Group)成立於1989年,已有25年的專業地產開發經驗,該開發商以對業主達供全套貼心的物業租賃管理服務而聞名,買家將享受由開發商全方位的物業出租管理事宜,而坐享其成,集團開發的芭達雅城市花園(City Garden Pattaya)目前的出租率為100%。展廳樣板間有24平開間、70平兩臥、44平1房共3種戶型,設計精緻,空間感極佳。

泰國中華網報導,2015年底東盟經濟一體化後,屆時6億人口自由流動的東盟市場將成為泰國房地產開發商新的巨大商機。泰國房地產事務所總裁宋蓬表示:房地產在東盟各國是公認的投資回報最大的行業。但我們建議泰國房產投資商穩打穩紮步步為營;先開發小規模專案,以便最大程度降低風險。據統計,今年年初東盟10大城市中住宅專案建案投資數目最多的是泰國曼谷 - 約1500個;其次為雅加達(300個)、芭提雅(245個,由於其獨特優越的地理位置,芭提雅將是整個東盟的商業口岸)、馬尼拉(200個)、胡志明市(150個)和金邊(100個)。

2014中國深圳國際房地產業博覽會21日圓滿謝幕,這是深圳房博會轉型之後的首次露面。相比之下海外置業項目在本屆房博會中成為熱點,特別是首次亮相的泰國館成為最大的熱點。

主辦方表示,展覽三天中共有26名客戶現場交納定金,其中包括泰國房產網售出的10套公寓,另有120名客戶表達簽約意向,並表示近期赴泰考察,超出預期。

21日是深圳房博會的最後一天,對比前兩日,泰國館人氣更為火爆。 《星暹日報》常務副董事總經理兼執行總編輯劉岸然表示,前兩日許多前來的市民還都只是抱著觀望態度,詢問的人很多,但最後一天成交激增。

據統計,僅昨日一天,就有超過20名客戶現場交納定金。 “觀察了兩天,也考慮了一下,不想再錯過這次機會了”,家住龍崗區的陳先生表示,自己從房博會開始前就從報紙上得知泰國館來參展的消息,提前做了了解。 “最主要還是國內房地產的政策和環境不比以前,泰國還是一個很有潛力的市場”,陳先生昨日現場交納了定金。

對於這26名交納定金的客戶,泰國房產網與開發商將在近期協助他們辦理前往泰國的手續和接待工作,組織他們前往中意樓盤實地看房。如果簽約成交,開發商將承擔客戶的往返機票以及當地食宿等費用。

本屆泰國房產開發商將組織意向客戶組團赴泰國看房,簽約者包往返機票食宿。

深圳房博會進程過半,泰國館成為本屆房博會最為熱門的展館之一。主辦方《星暹日報》及泰國房產網負責人介紹,兩天時間已經有數十名客戶有意向簽約。泰國房產網及參展的四家泰國開發商均表示,將組織意向客戶前往泰國實地看房,簽約者將包往返機票和當地食宿。

外地看房者慕名而來

無論是位於曼谷市中心的公寓,還是芭提雅城市花園海景大廈City Garden Tower,其精緻利用率大的空間都使消費者感到新穎。 “永久產權,房子售價12000元/m²,無公攤面積”,前來詢問的關先生正考慮起孫女留學的事情。留學地點首選新馬泰,這種小戶型精裝修正好符合他的要求。

周邊的醫療和教育結構也是很多消費者關注的要點。年近退休的王先生更傾向於多人合買一棟公寓用來自住,“兒女都有自己的事業,我想自己享受休閒一下,與其他人商量輪流住過去,等到一段時間後,就轉手賣出去。”

塗先生從浙江慕名而來,他本身經營物流公司,在泰國也有分公司。 “看到泰國樓盤參加深圳房博會的消息,專門趕過來看看”,塗先生稱因為工作關係其需要經常前往泰國,在泰國當地置業納入其考慮範圍,並考慮近期前往實地看房。

與往屆相比,海外置業項目成為今年深圳房博會熱門。前來推薦海外置業投資的項目多達200多個,國家遍及亞歐美各大洲。房地產研究人士半球表示,內地房地產政策仍將持續,深圳人海外置業的熱情高漲。他稱今年上半年深圳人海外置業的投資金額達到多年來最高點。半球建議消費者需要注意的是,每個國家的房產政策不同,稅收政策也不一樣,在決定置業以前,投資者應該熟悉掌握當地的具體情況。

具體到泰國房地產投資而言,有海外置業業內人士表示,對於尋求最佳租金收入的投資者,應將注意力集中在可能從物業中實現的收益率。 一般來說,任何潛在租金收益超過5%的開發項目,均可視為優良的投資項目。

簽約者包往返機票食宿

今年4月,泰國館就曾驚艷亮相2014昆明春季房交會。展會結束後組織看房團,8個家庭全部成交,成為曼谷房地產界的一大新聞。 《星暹日報》常務副董事總經理兼執行總編輯劉岸然表示,深圳房博會進程過半,已經有21名客戶表達簽約意向。

“有些客戶跟我們的銷售人員詢問非常仔細,他們最關注的還是地段以及投資回報率問題”,劉岸然表示,永久產權、零公攤面積以及相對便宜的價格,是泰國房地產項目的獨特優勢,而隨著深圳房博會進入尾聲,達成意向的客戶很可能會更多。

泰國房產網及城市花園大廈City garden tower項目銷售負責人Alexey Aminev先生表示,對於這些初步達成意向的客戶,在繳納一萬元的定金後,開發商將組織他們前往泰國實地看房。如果簽約成交,開發商將承擔客戶的往返機票以及當地食宿等費用。另外三家開發商負責人表示也有同樣的優惠活動推出。

星暹泰國館引爆深圳房博會,泰國房產低廉價格高額回報成投資新潮。在8月19日開幕的2014中國深圳國際房地產博覽會現場,由泰國房產網、泰國華文媒體《星暹日報》全力打造的泰國館成為了本屆展會一大亮點。記者現場看到,泰國展館內人頭攢動,泰國樓盤項目由於其特殊的產權性質、低廉的價格和較高的回報率受到了不少購房者置業者的青睞,有不少置業者還打算前往泰國實地看房。

週三, 20 八月 2014 00:00

泰國館成深圳房博會亮點

2014中國深圳國際房地產博覽會昨日開幕。與往年不同,海外置業項目受到市民關注,首次亮相的泰國館成為熱門。主辦方稱,房博會已從消費佔轉型專業展,意在打造中國房地產的超級“朋友圈”。

與冷清的本地開發商相比,海外置業項目成為深圳房博會的一大熱點,前來推薦海外置業投資的項目多達200多個,國家遍及亞歐美各大洲。而由泰國華文媒體《星暹日報》全力打造,由中國銀行(泰國)獨家贊助的泰國館將成為本屆展會的一大亮點。

泰國館佔地81平方米,設計華麗大氣,富有泰國韻味。匯聚了泰國眾多實力房地產開發商,展示樓盤包括第一海景大廈One Tower城市花園海景大廈city garden tower,這些樓盤由於位處芭堤雅核心地段,用來自住或投資都是非常好的選擇。與往年比,在泰國購房的最大變化是中國銀行可以提供貸款服務, 資質優良的客戶可貸到7成左右。中國銀行曼谷分行高級經理陳麗璇女士介紹,泰國本地銀行不允許給外國人貸款,但該行和新加坡等外行合作辦理,客戶前兩年需付5.5%的利息,第三年起加一個同業拆措的利息。

“我沒有去過泰國,但泰國的房價還是具有升值空間”,在中國多地有房產投資經驗的周先生表示,中心地段的泰國地產項目上漲空間較大,他還準備近期前往實地考察。

芭提雅的城市花園海景大廈,其精緻利用率大的空間都使消費者感到新穎。 “永久產權,房子售價16000元/m²,無公攤面積”,前來詢問的關先生正考慮起孫女留學的事情。留學地點首選新馬泰,泰國這種小戶型精裝修正好符合他的要求。

周邊的醫療和教育結構也是很多消費者關注的要點。年近退休的王先生更傾向於為自己購置一處可以欣賞到美麗海景的公寓,“兒女都有自己的事業,我想自己享受休閒一下,等到退休後,就和老伴過去安度晚年。”

成立於泰國濱海城市芭提雅的泰國房產網在現場提供泰國購房專業諮詢,這是面向身在泰國、中國大陸、香港、台灣、新加坡及馬來西亞等海外華人客戶,提供泰國購房諮詢、泰國房產投資、泰國簽證辦理、註冊泰國公司等一站式泰國購房本地化服務的專業泰國房產中介機構。

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