泰國房地產資訊 (167)

2014深圳國際房地產博覽會的開幕,泰國​​房產成為深圳房博會的一大熱門,由中國銀行(泰國)獨家贊助的泰國館也成為本屆展會的最大亮點。那麼中國人可以在泰國貸款購房嗎?在泰國貸款又需要哪些手續?

get-loan-from-bank.jpg

 

 

“樂居泰國”——您在泰國購房貸款的解決方案

 

想在奇妙、美麗的泰國擁有自己的高檔公寓嗎?

 

來中國銀行(泰國)申請貸款吧!中國銀行值得信賴!

get-loan-from-bank-1.jpg

中國客戶專享:

貸款期限最長20年

優於同業的利率及費用,貸款貨幣選擇多樣

貸款最高金額可達2000萬泰銖(約400萬人民幣)

為您提供在泰國購房的專業資訊

中國銀行作為第一家進入泰國的中資銀行,已在泰營運20年,與當地多家信譽卓著的房地產公司有著良好的合作關係。

申請人資格:

年齡21-65周歲的中國大陸、香港、澳門、台灣客戶,均可申請。

申請人條件:

1.貸款申請表< br />2.護照複印件
3.工作許可(如有)
4.自僱人士需提供公司註冊文件、公司股東清單複印件。
5.收入證明資料

受僱人士需提供:

  • 公司人事部門出具的收入證明(近2個月之內開具)。
  • 近6個月的個人銀行對賬單或存摺複印件。

自僱人士需提供:

  • 近2年經審計的企業賬務表
  • 近6個月銀行對賬單或存摺複印件。
  • 個人所得稅繳稅憑證。

6.購房資料:

房產預訂協議或買賣協議。
首付款證明

7.個有徵信報告。

(對於在泰國工作的申請人還需提供NCB查詢授權書。)

8.銀行認為必要的其他資料。

如何還款

客戶在中國銀行(泰國)開立活期賬戶用於歸還貸款,可以選擇新元、泰銖、美元。人民幣中任一幣種。中國銀行每月按照扣款日匯率折算並扣繳相應金額,兌換為貸款貨幣後再還款。

更多信息,請聯繫:

中國銀行(泰國)個人信貸部柳德林

電話:+66 ​​844526631, +66 22861010轉2516

電子郵件地址:

Email住址會使用灌水程式保護機制。你需要啟動Javascript才能觀看它
Email住址會使用灌水程式保護機制。你需要啟動Javascript才能觀看它

8月19-21日在中國舉辦的“2014深圳國際房產博覽會”上,泰國房產界首次組團登陸深圳。風情獨具的泰國展區,妙曼動人的泰國舞蹈,吸引了無數參觀者的目光,使泰國館成為了展會的亮點。

2014中國深圳國際房地產博覽會今日上午在深圳會展中心一號館開幕,展會為期三天。據悉,泰國房地產界將首次組團參加展會,由泰國第一華文媒體《星暹日報》全力打造、泰國房產網為合作夥伴,中國銀行(泰國)獨家贊助的泰國館將成為本屆展會一大亮點。

city-garden-tower-1.jpg

芭堤雅一線海景公寓OneTower

1臥1衛47m2海景公寓

售價:3789375泰銖(約合人民幣73萬元起)

使用面積:47m2

裝修:精裝修

芭堤雅帕答納山奢華第一海景大廈One Tower,距離海灘僅80米,由於地理位置絕佳,周邊是亞洲酒店、泰皇室土地和本地巨富私人莊園,無任何高層建築。整個樓盤80%的單元都擁有無敵海景,分別是珊瑚島海景(東方)、舒適海灘海景(北方)、中天海灘灣景(南方)。

One​​ Tower的開發商久負盛名,旗下的公寓項目M ontrari曾在2010泰國物業大獎獲得“高度讚揚(H ighly Com m ended)”獎。

房屋總價低房產出租易?

泰國房地產項目則以其低廉的價格與異域風情賺足了國人的眼球,不少旅客將泰國作為出國遊首選,從目前市場來看,泰國項目銷售狀況一直不錯,究其備受關注的原因,大致有如下幾點:

一是目前泰國房屋總價較低,像芭提雅這樣著名的濱海城市,房價為1.6萬元/平方米左右,大部分房屋總價在50萬元以內。而曼谷市中心公寓的價格普遍在2萬-2.5萬元/平方米。

二是相對於歐洲及美洲國家,泰國距離我國較近,飛行時間較短,便於老年人進出該國。

三是泰國是一個旅遊國家,房屋出租相對容易且租金回報率較高。

偉業我愛我家市場研究院經理程浩業認為,由於國內限購政策越來越嚴厲,股票市場投資情況也不是很樂觀,加之商業地產投資比較專業、投資風險較大,這就使得國內手頭資金較為充裕的人們開始在國外尋找投資機會。 “雖然投資歐美髮達國家房產仍是國內買家的首選,但是這些國家目前不動產增速較慢,而泰國旅游資源豐富,房子也容易出租,大家關注泰國置業也就不足為奇了”。

one-tower-pattaya.jpg

芭堤雅城市花園海景公寓

City Garden Tower

售價:1976000泰銖(約合人民幣38萬元起)

使用面積:24m 2< /p>

物業裝修:精裝

物業費:40泰銖/月/平方米

城市花園海景大廈( City Garden Tower)位於芭堤雅三路南端,步行前往步行街(WalkingStreet)僅需要十分鐘。距離Tuk Com IT商城和友誼超市(FriendshipSuperm arket)不超過五分鐘。大廈樓高29層,除了最低的8層外,其餘所有單元均可飽覽穿越芭堤雅城區直至後方泰國灣的湛藍海景,美妙的景觀盡收眼底。

永久產權無公攤面積

業內人士表示,雖然泰國對外籍購房者限制較多,但置業泰國優勢還是頗為明顯。過去三年,泰國房價一直自然上升,且租金回報率較為樂觀。以泰國著名濱海城市芭提雅為例,每年有900多萬的外國遊客來訪,公寓租金回報率平均為8%。

此外,置業泰國優勢還在於當地房產大部分都是精裝修、房屋按實用面積計算,且一般都會免費贈送車位。像百餘平方米的房產,通常會配備兩個車位。另外,泰國當地華人較多,居住者去超市、醫院、餐館等地較為方便,當地的生活成本也不是很高。

《星暹日報》董事總經理兼總編輯譚智良向南都記者表示,投資泰國房地產項目有三個優勢非常明顯。外國人可以合法持有永久產權的公寓,而且和泰國人有同樣的權益。公寓的面積按照實用面積計算,沒有公攤。

泰國房產網(cn. tgcondo.com),專業為中國客戶提供房地產投資業務諮詢、辦理本地化一站式購房服務,據介紹在泰國並沒有“房產稅”等持有房產期間需要繳納的費用,所以購買泰國的房產,只需在過戶時繳納房產總價2%的過戶稅費即可。而且由買賣雙方分別支付50%,所以,在泰國購買房產最終的稅費大概在房產總價的1%。

過戶手續不繁瑣可貸款買房

泰國購買房產的流程包括:看房、簽合同交付定金、匯款、到銀行開具匯款證明和支票、購房人帶上護照及銀行匯款證明和支票到土地廳辦理過戶。

匯款則需要首先到泰國本地銀行開戶,然後把開好的銀行賬號、銀行名稱、戶主姓名、開戶行地址和SWIFT代碼發給協助置業者匯款的人。購房款全部到賬之後,再到銀行開國外匯款證明,並於過戶前一天去銀行開具房款支票。在曼谷購房,通常一兩個月可以完成購房手續。

譚智良向南都記者表示,過去中國人在泰國買房需要一次性全額付款,貸款買房基本是不可能的,今年這個情況有了突破。中國銀行(泰國)、中國工商銀行(泰國)股份有限公司推出了相關業務,年齡在21-65歲的非泰國居民無需工作簽證就可在泰國貸款買房。隨著越來越多中國人在泰國置業,會有更多金融機構加入到給中國人提供購房貸款業務的行列。

中國銀行(泰國)個人信貸部提供的解決方案顯示,該行可為符合條件的申請人提供不超過2000萬泰銖(約合400萬元人民幣)的貸款金額,貸款期限最長20年,貸款成數通常為5 .5成,對於銀行批准的優質客戶可以達到七成。

8月19日-21日,2014中國深圳國際房地產博覽會將在深圳會展中心一號館舉行,泰國房地產界將首次組團參加展會。由泰國房產網和《星暹日報》全力打造的泰國館也將成為本屆展會的一大亮點。泰國房地產現狀如何,投資泰國房地產又有哪些吸引力?昨日,《星暹日報》董事總經理兼總編輯譚智良就此接受了專訪。

為中國人在泰國購房提供一站式服務

南方都市報(以下簡稱“南都”):此次泰國館首次亮相深圳房博會,這也是泰國房地產界首次組團參加展會。請介紹下泰國館的一些基本情況?

《星暹日報》董事總經理兼總編輯譚智良(以下簡稱“譚”):泰國館佔地81平方米,設計華麗大氣,富有泰國韻味。泰國館匯聚了泰國眾多實力房地產開發商,展示樓盤數量眾多,如onetowercity garden tower這些樓盤位於芭堤雅核心地段,地理位置優越,性價比高,是投資泰國房地產的首選。泰國館獨家贊助商中國銀行(泰國)帶來了新產品,為中國人提供在泰國購房貸款服務。 泰國館合作夥伴泰國房產網,為中國客戶提供泰國購房諮詢、房產投資、公司註冊等本地化、專業化的一站式購房服務。

南都:為什麼會打造這樣的活動?為什麼會選擇房地產項目?

譚:去年,南方報業傳媒集團的管理團隊進駐《星暹日報》,但在泰國,華文報紙畢竟不是主流媒體,市場空間相對較小,要做大做強,必須走多元發展之路。

當時《泰囧》引發的“泰國熱”正在風頭上,除了中國遊客大批湧進,越來越多的中國企業和投資客也在進入泰國,面向華人客戶的地產中介行業方興未艾,我們覺得,這方面大有作為。

此前,泰國的華文報紙上,地產汽車等主流商業廣告非常少,如何撬動這塊大蛋糕是我們需要突破的方向,我們打出了“星暹為你把房子賣到中國去”的口號,希望通過媒體平台搭建起泰國房地產走向中國的橋樑,也通過這樣的活動建立起《星暹日報》與泰國房地產界的良性合作關係。既為泰國地產客戶提供開拓中國市場的服務,也為中國人到泰國投資置業服務,這就是我們的初衷。

南都:海外置業包括海外移民已經不是什麼新鮮事。對比比較成熟的歐美等境外置業項目,泰國房地產的大概情況如何?有哪些自己的特色和優勢?

譚:有國內的朋友問我在泰國買房子有什麼好處,我說至少有三點:一是近,廣東地區飛過去2.5個小時,去歐美得10個小時以上;二是不貴,曼谷市區地鐵、輕軌附近一套公寓80萬人民幣上下;三是永久產權,這個你懂的,呵。

南都:作為一個普通的消費者或者投資客,在泰國購房需要走什麼樣的流程或者手續?

譚:據我了解,外國人在泰國購房還是有一些政策限制。按照泰國《公寓法》規定,外國人可以購買公寓,但該公寓所有外國人購買的面積合計不得超過整棟公寓總面積的49%。同樣,外國人同樣也可以購買別墅,因為泰國的別墅是帶地皮的,法律規定,外國人可以通過設立公司,以公司的名義購買別墅和土地。

閱讀更多:外國人在泰國可以購買別墅或土地嗎?

過去,中國人在泰國買房需要一次性全額付款,貸款買房基本是不可能的,今年這個情況有了突破。中國銀行(泰國)、中國工商銀行(泰國)股份有限公司推出了相關業務,年齡在21-65歲的非泰國居民無需工作簽證就可在泰國貸款買房。隨著越來越多中國人在泰國置業,相信會有更多金融機構加入到給中國人提供購房貸款業務的行列。

閱讀更多:工銀泰國開通中國大陸居民泰國購房貸款業務

泰國政局已趨於穩定

南都:近幾年來泰國的局勢存在一些不穩定因素。這些對於普通的泰國旅遊者,特別是去泰國投資房地產的消費者有無影響?目前泰國政局形勢如何?

譚:有個新聞不知道大家有沒有留意?這個週末,南航曼谷辦事處聯合泰國移民局、泰國國家旅遊局等在曼谷素萬那普機場舉行歡迎中國遊客儀式及系列活動。這個活動是在泰國向中國及中國台灣遊客免三個月旅遊簽證費法案實施的背景下舉行的,更大的背景是泰國政局已經趨於穩定。

中國大企業紛​​紛“登陸”泰國

以我和我的同事的親身經歷,即使在反政府遊行進行得如火如荼的時期,曼谷市面上還是比較有秩序的,一般老百姓的生活,特別是外國遊客並沒有受到太大的影響。從長遠看,無論是去泰國旅遊,還是去投資置業,安全方面都沒有什麼問題。事實上,除了先行的三一重工、海爾、華為等大企業,中國移動、阿里巴巴近期都相繼宣布進軍泰國,而房地產方面,綠地集團已於一年前就“登陸”泰國了。

閱讀更多:綠地集團進軍泰國房地產,首批項目位於曼谷及芭堤雅

在泰國買房“好處多”,華人社會地位高

南都:去泰國旅遊已經比較常見了,但是在泰國久居的生活環境如何?華人在泰國的社會地位如何?

譚:泰國是全球背包客亞洲旅遊首選目的地,連年當選“最宜居國家”,“異國養老勝地”、“亞洲房地產最具投資潛力國”等,坐擁得天獨厚的自然資源,常年溫暖濕潤,氣候宜人。人文環境和諧宜居,95%民眾信奉佛教,民風樸實,素有“微笑之國”美譽,數百個海島分佈在暹羅灣及安達曼海域,每年吸引超過兩千萬遊客觀光。旅遊業為主的經濟成就了泰國高水準的服務業,同時也刺激了結合旅遊度假及投資功能為一身的房地產經濟。有一點必須要強調的就是,泰國與中國歷來友好,華人在當地的政治經濟實力雄厚,前總理他信、阿披實、英拉及眾多政要,皆為華裔。一位在華欣投資開發濱海樓盤的北京商人告訴我,他走遍世界各地,得出一個結論:“在世界上,華人社會地位沒有比泰國更高的國家了。”我想這是很多在泰華人的心聲吧。確實,中國人在泰國生活基本沒有“違和感”。

至於中泰關係,我在泰國一個很深的感觸就是,無論官方,還是民間,泰國人都喜歡把“中泰一家親”掛在嘴邊。泰王國駐昆明總領事蘇查·良散通先生接受我們採訪時說的一句話我覺得很有代表性,他說:“泰國無論誰當政,都會對中國友好。”此前一度擱置的鐵路計劃近期也啟動了,軍政府批准了耗資約233億美元的兩條直通中國的鐵路建設項目,英國《衛報》稱,鐵路帶來的影響可能會永久性地改變東南亞,“屆時,中國雲南省省會(昆明)將會逐漸成為大湄公河地區的中心,並將最終成為東南亞大陸事實上的首都”。由此我們可以看到,中泰合作的前景充滿了無限可能性。

閱讀更多:泰國放棄高鐵計劃,改建8條雙軌動車並接軌中國鐵路

                泰國高鐵項目:昆明將成東南亞大陸首都

《星暹日報》是泰國現存影響力最大的華文報紙

南都:我們知道《星暹日報》是南方報業傳媒集團的跨國辦報項目,對泰國華人來說有相當的影響力。能否為深圳的朋友或者是準備去泰國投資房地產項目的投資客做個介紹?

譚:去年10月,李克強總理訪問泰國,在會見僑界代表時說的第一句話是​​:“一踏上泰國的土地,撲面而來的是中泰友誼的熱情。更使我感到溫馨的是,進入旅館的房間,映入眼簾的首先是中文報紙、熟悉的文字。”據大使館的官員透露,李克強總理說的中文報紙就是《星暹日報》。

《星暹日報》創辦於1950年,迄今已有64年曆史,是泰國現存歷史最悠久、影響力最大的華文報紙。 2010年泰國工商總會主席、康蒂集團董事局主席鄭芷蓀先生收購《星暹日報》,順應潮流進行大刀闊斧的改革,率先全面使用簡體中文,更於2013年11月與南方報業傳媒集團合作,引進專業團隊,使《星暹日報》面貌煥然一新,進入全新的發展階段。

週日, 17 八月 2014 00:00

泰國館將亮相深圳國際房博會

8月19日-21日,2014中國深圳國際房地產博覽會(下稱“2014房博會”)將在深圳會展中心一號館舉行。據悉,泰國房地產界將首次組團參加本次展會,由泰國房產網、泰國《星暹日報》全力打造、中國銀行(泰國)獨家贊助的泰國館將成為本屆展會一大亮點。

泰國館匯聚諸多優質樓盤

本次展會,為泰國房地產界首次組團參加,由泰國第一華文媒體《星暹日報》及泰國房產網(cn.tgcondo.com)聯手打造的泰國館將成為本屆展會一大亮點。

《星暹日報》董事總經理兼總編輯譚智良介紹,“在深圳國際房博會上成功組織泰國館,展現了南方報業傳媒集團跨國辦報的成果,也是泰國華文​​媒體的盛事。”泰國房產永久產權,售價相對便宜,租金回報率高,房價漲幅穩定。自去年起,泰國房地產市場投資者明顯增多,新加坡、中國的香港和台灣分別排在泰國海外投資者的前三位。特別是首都曼谷,交通非常便利,國際化程度高,日常消費低廉,生活品質上佳,也因此成為很多外國人特別是亞洲人、歐洲人首選的旅遊度假、退休養老之地。

譚智良介紹,泰國館華麗大氣、泰味濃郁,匯聚了泰國諸多實力房地產開發商,展示樓盤數量非常多。這些樓盤多位於曼谷、芭堤雅核心地段,地理位置優越,性價比高,是投資泰國房地產的首選。屆時泰國館的專業人員將為參觀市民詳細解答投資曼谷芭提雅之疑問。

譚智良表示,中國經濟持續高速發展,有房地產投資能力的人群很大,而國內目前房地產調控政策還將持續多年,投資資金海外尋覓出路的意願強烈,“對於這部分投資客來說,首次參展的泰國館將是不可多得的直接面對面溝通的機會”。

房博會將走國際化專業化道路

深圳房博會由有“中國地產第一展”之稱的深圳春秋房地產交易會升級而來。為順應市場需求,在22年成功舉辦40屆展會後,從2013年開始,以“搞活房地產市場”為宗旨的深圳春秋房地產交易會升級成為房博會,開始了由既往單純服務房地產終端市場的消費型展會,走向為促進業界發展、行業交流的專業型展會的轉型之路。

據組委會介紹,2014房博會將有兩大轉變,一是展覽範圍方面,融合土地、建築設計、城鎮化建設、金融等全產業鏈;另外,房博會將走國際化、專業化的道路,舉辦沙龍、論壇等活動,滿足行業的多層次需求。

“國際化、專業化”也將成為本屆房博會的一大特色,展會將舉行國際高端不動產投資展。該項目自2013年首次引入,就吸引了200多個歐美等熱點區域項目展示,共吸引近2萬名中高端投資客參觀交流。預計今年將迎來美國、英國、德國、荷蘭、西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯、澳大利亞、泰國、馬來西亞、新加坡等多個區域項目參展,是了解國際投資趨勢,集中選購的最佳平台。

背景

中國富人​​海外購房者最青睞的十大國家

泰國居第六

中國房地產門戶網站居外網的數據顯示,根據2014年第一季度網站搜索量和交易量,中國富人尋求購房的十大主要目的地分別是:美國、澳大利亞、加拿大、英國、新西蘭、泰國、新加坡、葡萄牙、西班牙和馬來西亞。

考慮到中國有望在三年內成為泰國的第一大貿易夥伴,中國投資者在泰國的房產交易增長將與兩國貿易關係的增進並駕齊驅。

2014年8月14日,中國最大的第三方網上支付服務供應商支付寶(Alipay)與泰國領先的銀行集團之一開泰銀行(KASIKORNBANK)宣布合作,協助尋找新客源的泰國中小企業將產品引入電子商務市場,增加產品曝光及出口商機。同時,開泰銀行亦與領先的全球批發貿易平台——阿里巴巴達成合作,今後,中國用戶可用支付寶海淘泰國商品。

根據泰國官方統計,2013年入境泰國的中國遊客達到470萬人次,佔泰國旅遊市場的18%。泰國的特色商品以其濃厚的異國風情和精湛的工藝深受中國消費者的喜愛,隨著支付寶和開泰銀行達成合作,泰國的中小企業將可更有效地向中國消費者提供商品和服務,同時,中國的支付寶用戶亦可以用自己熟悉的支付方式,跨境購買到泰國商家的各式商品。

開泰銀行董事長伍萬通透露,開泰銀行與阿里巴巴開展合作,支持更多泰國中小企業通過阿里巴巴網站向遍布全球240多個國家和地區的潛在買家全天候銷售產品,獲得廣闊的市場空間。開泰銀行多年來一直致力服務泰國中小企業,此次合作可讓開泰銀行的客戶以有限的成本,拓展到農產品及加工製品、珠寶飾品、紡織品、木家具製品、食品飲料、化妝品和護膚用品等多個行業的國內外市場。

根據雙方達成的協議,泰國企業可以通過開泰銀行申請成為阿里巴巴認證會員(Verified Member)或Gold Supplier會員,享受多種專屬禮遇與服務。成為認證會員或Gold Supplier會員的客戶,都必先通過阿里巴巴或第三方機構的核實認證,因此更易取得買家的信任。而通過開泰銀行成​​為認證會員或Gold Supplier會員的企業,可免費參加阿里巴巴提供的網上營銷培訓,並在泰國專區(th.alibaba.com)享有推廣機會。

阿里巴巴業務發展部負責人梁季笙表示:"全球經濟快速變化之下,買家的產品週期短、要求即時,泰國供應商必須擁抱變化,及時掌握買家的需求,才能在競爭激烈的出口市場站穩住腳。我們很高興與開泰銀行展開合作,讓更多泰國中小企業感受到電子商務效率高、成本低的兩大優勢。"

此外,開泰銀行宣布已將開泰支付網關(K-Payment Gateway)與支付寶聯網,助開泰銀行的企業客戶建立網上跨境收款通道。作為中國最大的第三方網上支付服務商,支付寶順應中國經濟發展和中國消費者對外來產品的興趣,不僅在中國境內提供支付及擔保交易服務,還致力加快國際化進程,幫助境外品牌和零售商將商品和服務通過支付寶連接到中國龐大的消費者網絡。目前,全球已經有超過200多個國家和地區的消費者通過支付寶購買中國的商品,也有越來越多不同國家的境外商戶通過支付寶的跨境支付解決方案,將商品和服務直接銷往中國。

支付寶國際事業部副總裁梁民俊表示:"開泰銀行是一家非常具有創新意識的商業銀行,其敏銳的市場意識加上支付寶在網絡支付方面的技術經驗,將有效幫助泰國商戶拓展中國市場,同時也順應了中國消費者不斷增長的海淘需求,讓他們不用走出國門就可以買到貨真價實的泰國商品。隨著合作的深入,支付寶和開泰銀行將會進一步探索泰國的跨境支付解決方案,創造更多商業機遇和更好的服務體驗。"

伍萬通指出,此次合作是泰國金融機構與阿里巴巴以及支付寶之間的首次合作,並將為開泰銀行的中小企業客戶進入全球市場和快速發展的中國消費市場創造商機​​。

政局趨於平穩的泰國,恢復到了“微笑之國”的寧靜與恬淡。通過《泰囧》等電影和越來越多的泰國文化活動,我們體會到了這個國家獨特的人文風情,“去泰國生活”已經成為越來越多中國人的夢想,也有許多投資者帶著這個念頭向著這個中南半島的國度飛奔而去,開始新的生活。

自2004年起,泰國實施一項為期五年的國家計劃,由泰國政府衛生部門牽頭,組合醫療服務、健康保健服務、傳統草藥產業三個領域,力推泰國成為“亞洲健康旅遊中心”。

高回報房地產投資的吸引力

在近幾年的發展中,泰國房地產越來越受到海外投資者的追捧。眾所周知,購買房地產項目除自住之外,另一個目的就是投資,而在泰國房地產投資中,還涉及旅遊和教育投資。

泰國蓬勃的出口導向型經濟,造就出高速成長的房地產市場。客戶群主要來自於不斷增加的中產階層,這部分人群急需改善住房品質。這也是泰國房地產價格和租金回報率快速上升的主要原因之一。曼谷尤其如此,首推靠近綜合設施、及不斷擴張的捷運沿線為黃金地段,這個範圍的公寓非常暢銷。

泰國的房地產市場不僅依賴於國人的購買力,還有其他利多因素,如境內享有常年熱帶氣候、合理的生活指數、熱情好客的民族習性、優質海灘等。例如泰國著名的旅遊城市芭堤雅,經濟因此在過去十年間獲得了巨大的增長。

泰國以旅遊業吸引全世界的遊客,包括俄羅斯、歐洲、中國、中東和印度。遊客在觀光的同時,也開始大規模地置業,並將該產業作為第二個度假屋、或成為永久的居住地。

泰國法律規定,50歲或以上的外國人可輕易獲得長期簽證(退休​​養老簽)。再加上世界一流的醫療設施、以及優質的服務,令泰國成為越來越熱門的退休目的地。同時也可以常年居住,或者是作為避寒的選擇。

很多投資者也熱衷於投資旅遊景點的房產,除可作為出租之外,也可以作為自身度假的另一住所。

另外,泰國作為一個亞洲國家,也擁有良好的教育資源。眾多私立大學的教育資源、及水準並不亞於一些西方國家的高校。泰國的一些私立大學還和國外一些名校有著良好的合作關係,來泰國讀書也是通往其他名校的跳板。因此,在泰國購買房產作為孩子學習期間的住所也是不少投資者的選擇。

醫療房產投資新趨勢

“我去泰國購房主要是看上了那邊的醫療條件。之前我朋友的媽媽去旅遊時生病住了院,結果直到出院都沒下過地。醫生護士們把她照顧得非常周到,讓老人家贊不絕口。”一位在泰國新購房產的雲南人左女士告訴記者。她身體不太好,常常去醫院“報到”,她說自己極不喜歡在醫院排上半天隊,最後只能匆匆和醫生交談5分鐘的看病體驗。於是,她最終下定決心在泰國購房。

最近,醫療房產也成了一個新的投資趨勢,醫療房產之所以能夠吸引眾多投資者的目光,一個必不可少的因素是因為泰國可以向外國投資者提供完善的醫療服務。

發達的醫療旅游離不開先進的醫療技術手段。據了解,泰國醫療旅遊產業始於1997年,自2004年起,泰國實施一項為期5年的國家計劃,由泰國政府衛生部門牽頭,組合醫療服務、健康保健服務、傳統草藥產業三個領域,力推泰國成為“亞洲健康旅遊中心”。如今,它已達成所願,該中心積極為醫療服務而研究醫院與國際病人的結合問題。

泰國以低廉的手術價格以及高品質的醫療服務水準,成為全球最大的求醫目的國。 2012年,前往泰國進行手術的外國人達到128萬人次,去年則上升至140萬人次左右,給泰國帶來了高達240億銖的收入。

泰國現有400多所醫院提供醫療和保健服務,覆蓋多個醫療學科,服務項目齊全。由於泰國醫療水準高、醫生技術好、醫院收費合理,而且對病人在病中和康復期間的照顧服務周全、細緻,使得海外患者樂於前往。加上病房乾淨衛生、設施齊備,讓病人感覺不像在住院而像在酒店度假。

隨著中國中產階級的壯大,越來越多的人選擇到泰國求醫體檢,而氣候適宜的泰國,也成為許多中國人的選擇。泰國政府決心在未來5年內將自身打造成為國際先進的醫療中心。

醫療旅遊經濟增長新動力

近年來,泰國已成為全球醫療旅行(Medical Tourism)的主要目的地之一。據美國市場調查機構RNCOS統計,2000年全球醫療旅遊業總產值不足百億美元,而到了2005年已達到200億美元,2007年估計有230億至240億美元,其中,亞洲成為全球醫療旅遊的主要目的地,如日本、韓國、新加坡、馬來西亞、印度和泰國等,都是這一新興旅遊業態的亞洲代表。泰國醫院特別是曼谷醫院的醫療水平近年來可謂提升速度迅猛,知名品牌,如康民醫院、提叻威泰醫院和Bumrungrad國際醫院等,在全球範圍內都擁有很高的知名度。

而泰國衛生署發布報告也顯示,從2007年開始,泰國的醫療旅遊便呈階梯式發展,2011年,赴泰醫療旅遊的外國人數達224萬人,創收978億泰銖(約31億美元)。泰國現已成為目前全球醫療旅遊規模最大的國家。

泰國駐華大使館投資促進公使參贊吳永泉曾對外介紹,目前,泰國約有26家國際醫療機構可以為外國遊客提供醫療旅遊服務。 “泰國的醫院以西醫為主,技術成熟、設備齊全、服務質量高,價格也合理。一般去泰國看病的遊客主要是接受手術治療。”

值得一提的是,在醫療旅遊方面做得較好的曼谷醫院成立於1972年,屬於私立醫院,位於曼谷二環外,共設立有63個部門,按照國際化標準服務,目前已經發展為在世界各國擁有35家醫院的集團化醫院。

這裡有8位曾在美國留學的醫生專門從事心臟與癌症、糖尿病以及各類外科手術的工作,醫院配備有32個國家的語言翻譯。國際就診區則按照各國語言分區域收治病人,比如阿拉伯病人中心、緬甸病人中心、中國病人中心……

“每個國家的文化不一樣,語言不一樣,就連患病的指標也不一樣,比如像阿拉伯國家的病人患糖尿病的較多,所以,我們要採用不同的治療方案。”曼谷醫院國際市場部經理德國人Ralf Krewer介紹。

Ralf Krewer介紹說,赴泰看病的國際病人中,阿聯酋、緬甸、科威特、日本、美國、中國的病人都有,其中,中國病人大概每周有150-180人左右。今年8月,該院還將在曼谷唐人街開設一家曼谷醫院,要為更多的中國人服務。

洽詢更多物件資訊:
  1. tgcondo-agent
    泰國Line ID: tgcondo
    泰國電話: 087 051 9989
    Email: info@tgcondo.com
  2. 您的姓名 *
    Please let us know your name.
  3. Email *
    Please let us know your email address.
  4. Line ID
    Invalid Input
  5. 聯絡電話
    Invalid Input
  6. Email主题
    Invalid Input
  7. 需求建議 *
    Please let us know your message.
  8. 驗證碼 *
    驗證碼
    換一個Invalid Input

泰國房產位置