泰國房地產資訊 (167)

泰國房地產對於海外投資者可能是較新的概念,但是旅遊業,相信各國遊客都不陌生。泰國是世界上著名的旅遊國家,該產業的收入在整體國內生產總值中佔據重要地位。由於大量的海外遊客前來泰國觀光,推動酒店和住宅的需求也逐漸提高。房地產也隨著需求,開發不同的產業格局,即稱之為旅遊房地產,例如產權式酒店、酒店式公寓、服務式公寓等。

芭提雅鬱金香36平1臥酒店公寓Golden Tulip Hotel Residence

眾所周知,酒店是為遊客提供住所的地方,一般酒店都是擁有產權的物業。此物業能帶給業主長久而穩定的收入和利潤。能擁有酒店的產權是許多房地產投資者的目標,但由於整棟酒店的投資巨大,現時的地價、建造費用、獨資的成本不斷提高,酒店投資回報的周期也越來越長,由7-12年不等。

中國工商銀行(泰國)子行推出外國人國際房貸無須工作證即可在泰貸款買房,目前外籍人士如有意在泰國購房,可以在中國工商銀行(泰國)股份有限公司(以下稱工銀泰國)申請相關購房貸款,申請人為非泰國居民,年齡在21歲—65歲之間。同時,申請人年齡加貸款期限不得超過65年,有良好的信用記錄,在置業上,申請人所購房產屬於泰國法律規定外國人可以購買的類別;位於曼谷、芭堤雅、清邁、普吉、華欣等地。

(原文出自中國商務部網站,泰國房產網增加部分內容)在近幾年的發展中,泰國房地產越來越受到海外投資者的追捧。眾所周知,投資人購買房地產項目除自住之外,另一個目的就是投資,而在泰國房地產投資中,還涉及旅遊、醫療和教育投資。

泰國有著極為優越的旅游資源、環境和人文,支撐整體經濟的成長,大量的海外遊客湧入的同時,為一些熱門旅遊城市的房地產公寓提供良好的機遇,如曼谷芭堤雅普吉島。很多投資者也熱衷於投資旅遊景點的房產,除可作為日常出租投資用途之外,也可以做為自身來泰國短期度假的另一住所。

在“走出去”方面,中國鐵路是最近中國經濟外交中最亮麗的名片,沒有之一。作為“超級推銷員”的李克強總理對中國鐵路特別是高鐵的推薦向來都是不遺餘力。之前,從匈塞鐵路到蒙巴薩-內羅畢鐵路項目已經掀起一陣熱潮。近日,習近平主席順訪希臘後飛赴巴西參加金磚國家領導人峰會。在這期間,兩國政要都表示積極尋求與中國開展鐵路項目上的合作。中國鐵路的國際知名度和美譽度正在不斷提高。

不過有一條被忽視的新聞或許更能引起關注中國的興趣。據泰國華文報紙《星暹日報》7月11日消息,泰國國家維和委員會擬拆除米軌鐵路,將鐵軌寬度改變為1435cm,並將昌孔-春武里府蘭查邦(林查班)港線作為中泰兩國物流運輸試點。委員會還下令鐵路機構在3個月內研究優缺點,預計項目建設費用將不低於50億銖。

由泰國仲量聯行進行的一項最新亞太房地產透明度調查報告顯示,泰國房地產市場透明度較2年前有一定提​​升,從39位上升到36位。透明度指數為2.76。該指數2012年為2.94,2010年為3.02。泰國房地產市場透明度排位上升,儘管只是微幅上升,但對於泰國房地產市場來說,將有產生正面形象。有助於提升房地產銷售增長。

這個兩年一度的房地產透明度指數通過對各國的房地產業者,包括開發商、購房者、研究人員、專業人士等進行問卷調查,並從83個不同因素評估一國房地產市場的透明度。這些因素涉及房地產市場的信息是否充分及準確、市場運作標準是否規範、房地產法律的完善程度、房地產交易過程是否透明與公平及房地產從業人員的道德規範和誠信等。

中新社曼谷7月3日電: 面對來自中國的客人,“中泰一家親”,這句話成為泰國前副總理、泰中友好協會會長功-塔帕朗西的“口頭禪”。曾經擔任過泰國三屆副總理、多個重要部門部長的功-塔帕朗西,也向中國的投資者發出邀請:泰國的房地產業、農業期待更多來自中國的投資。

他說,當前泰國除曼谷外,其他重要的城市如芭提雅(東盟商業口岸)、清邁、華欣、普吉正在不斷擴張,這意味著人們需要更多的公寓、別墅、高檔酒店和大型商場,各國財團精英人士已踴躍於泰國的房地產業,隨著2015東盟一體化的臨近,和中國泰國免簽政策的即將實施(現中國護照來泰為落地簽),當前正是中國投資者絕對不應錯過的好機會。

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