泰國房地產資訊 (154)

方興未艾的泰國房地產市場對於各位新入門的買家們屬於新興市場,為了幫大家對曼谷購房時有更直觀的了解,我們特別參照CBRE劃分了曼谷的公寓房產等級分類、投資區域,以及泰國曼谷房價增值報告。

泰國財政部向泰國內閣提交的房產稅及土地稅法草案,在6月7日召開的內閣會議上現已獲得通過,新的泰國房產稅及土地稅徵稅標準按照累進稅率計算應繳稅款,如果購房者第一套房屋的價格超過5000萬銖,稅率為0.05-0.1%,低於5000萬銖的房屋免稅,而第二套房屋則按照稅率0.03-0.3%徵稅。閒置或未開發使用的土地按照稅率1-3%徵稅。若房產為遺產、或是第二套房屋,只要價值超過5000萬銖,其稅收可減少50%。

泰國華裔們究竟有多富裕?坊間素有各種版本傳說:泰國總資產的60%,70%,80,乃至於90%,95%都由華裔族掌控。沒有可靠的數據來源,沒有權威機構予以確定,誰又說得清楚?重要的是,泰國確有不知其數的資產由華裔掌控;更重要的是,今年3月初新鮮出爐的福布斯2016年全球富豪榜中,泰國共有16名富豪上榜,其中排名前十的富豪中有八至十位是華裔族,華裔大亨再次獨占鰲頭!

泰国两大百货零售集团中央百货Central与The Mall的竞争一直都非常激烈,尤其是BTS捷运沿线各站一直都是两家的必争之地。泰国中央百货集团Central在BTS的暹罗站Siam到奔集站Phloen Chit一连开了Central World, Central ChitLom与Central Embassy三个购物中心。

隨著中國大陸、台灣、香港華人投資者來泰國購買度假房產和投資房產的需求大幅增長,中國工商銀行泰國分行針對國人的房貸服務也進一步調整,助力國人在泰國購房自住或投資房產,輕鬆置業。首都曼谷、芭堤雅、普吉島、清邁分別也是被投資者最為看好的幾個城市。泰國房產網特發布整理泰國購房貸款資料如下:

年1月1日-2019年12月31日,曼谷BTS沿線地價將上漲100-150%,其他交通沿線也將上漲25-50%; 泰國整體地價平均將上漲15%。泰國經濟發展增幅高於鄰國,也使得上層消費者及國外投資者在泰國購置投資型房產,而且多為高檔公寓。

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