泰國房地產資訊 (154)

根據TRIS Rating最新一期的評估認為,泰國今年的房地產市場不會有強勁的反彈,而是維持平緩、穩定成長。並預估2015年房價將整體攀升 5~10%。 低利率、低建造成本、穩定勞力供給與政治環境改善等對現今房產市場來說都是利多。然而持續攀升的家庭債務、市場供給過剩,及遲緩發展的國內經濟,都對泰國房地產市場的未來增添不穩定因素。

國際貨幣基金組織(IMF)評估泰國經濟有機會取得3.7%的增長,主要支持因素來自國內消費復甦及民間投資成長。如果經濟復甦速度比預期緩慢,官方將採取寬鬆貨幣措施。

泰國金融廳在去年即宣布預計要針對地主及房屋擁有者,推行新的房地產稅。然而,由於考量到泰國目前不是很強勁的經濟成長,以及若是這項措施實行後會對相對較貧窮的人造成不小的負擔,因此,泰國總理帕拉育決定要遞延這項新的賦稅措施。

泰國星辰表Citizen鐘表商Srithong Phanit公司總裁威帕汪表示,公司決定調整經營策略,將進軍芭堤雅房地產投資。決定於2015年投資15億泰銖(泰銖人民幣今日匯率5.24:1)在芭提雅興建一座萬豪國際(Marriott)酒店集團旗下的加盟酒店,擬建酒店占地17萊(27,200平方米)、共252間客房。

泰國國內房地產建商看好房地產增長前景,Sansiri房地產(SIRI)集團決定將今年銷售額提至350億銖,將國外客戶份額提至10%Sansiri房地產董事長表示,2015年首季的經營業績反映集團的銷售額呈現好轉,為此集團決定將今年原定330億銖的銷售目標提至350億銖,並將總經營收入目標從340億銖提至360億銖,並有信心可完成目標。他表示,今年包括曼谷在內的房地產總體經營形勢令人振奮,尤其是今年首季內集團將在曼谷推出”捷運共購“新樓盤。

隨著泰國房地產淨產值的高漲,除了眾多的外國房產投資者,現在愈來愈多的泰國本地人亦對泰國房地產也表現出了濃厚的興趣,無論是公寓還是別墅住宅。泰國國內(主要為曼谷)的房地產市場由於本土生活方式的世代交替,從小家庭別墅住宅轉移到了大眾市場型的公寓樓盤。曼谷房地產市場超豪華建案需求也隨著曼谷市中心蛋黃區的幾個新建案推出而再度活絡。來自中國大陸、台灣、香港和新加坡的個人外國投資者再次在高端住宅上尋找新的投資機會。

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