投資熱絡的曼谷房市近幾年刮起了一陣Asoke風,許多知名建商都插旗這個區域,紛紛投入巨額資金建造頂級奢華的公寓項目,其中有一個建案卻反其道而行,那就是Life Asoke Rama 9這個建案。為什麼這麼說呢?究竟是什麼情況?讓我們來一一分析:

從2009年至今,曼谷市中心素坤逸路通羅(Thonglor)伊卡邁(Ekkamai)帕卡農(Phra Khanong) 這一帶的房產建地日漸稀缺,曼谷多家大型房地產開發商重新擬定經營策略,從素坤逸路前段地區(靠近Asok)開始轉移到週邊和外圍區域,並且搶在土地價格大幅攀升之前佔據有利開發位置。

雷蒙地產有限公司將在未來3年內實現200億泰銖計劃,其中包括非住宅物業部門的項目。該公司仍將參與住宅開發項目,並最近推出了最新項目“The Lofts Silom”。

年1月1日-2019年12月31日,曼谷BTS沿線地價將上漲100-150%,其他交通沿線也將上漲25-50%; 泰國整體地價平均將上漲15%。泰國經濟發展增幅高於鄰國,也使得上層消費者及國外投資者在泰國購置投資型房產,而且多為高檔公寓。

泰国两大百货零售集团中央百货Central与The Mall的竞争一直都非常激烈,尤其是BTS捷运沿线各站一直都是两家的必争之地。泰国中央百货集团Central在BTS的暹罗站Siam到奔集站Phloen Chit一连开了Central World, Central ChitLom与Central Embassy三个购物中心。

根據泰國世邦魏理仕CBRE的最新報導指出,儘管新的大樓看似不停地在曼谷聳立,但在首都曼谷,私有公寓Condo的租賃市場需求依舊表現強勁,在外籍人士最熱門的區域中,私有公寓Condo的入住率要比服務式公寓Apartment高很多。

泰國最知名的釀酒業巨擘獅啤集團Singha品牌的製造商Boon Rawd Brewery股份有限公司,旗下房地產公司獅啤實業SinghaEstate近日推出了首波住宅建案。據悉,大樓高55層並將成為曼谷熱門市中心素坤逸路的最新地標。

泰國曼谷土地價格不斷上漲的也推高了樓盤房地產開發成本,於此同步,泰國國內購房者消費購買力的直線下滑與曼谷房價的急劇上升形成鮮明對比。 因此對於以往並不重視外國投資者的泰國本土房地產開發商來說,開拓外國房產投資者市場對眾多開發商正在變得越來越重要。 而現在正當泰銖貶值至6年最低,如USD對泰銖10月6日匯率為36.27:1。 對本國貨幣升值的投資者來說當下進入泰國房產市場卻正是好時機。

泰國房產網報導:預計在2019年,曼谷奔集-奇隆區(Ploenchit-Chidlom)隨著一系列高端公寓樓宇、購物中心、辦公樓、星級豪華酒店的陸續完工,該區域將正式成為曼谷市新豪華地標。從2013年起,泰國房地產發展商們在該區域已投資開發和正在開發的房產總共價值為700億泰銖(合計20億美金)。

現在泰國曼谷房價相當於十年前台灣的房價,卻擁有四倍多的台北租金收益,眾多台灣客戶对泰國曼谷房地產投資日趨炙熱,泰國房產網特在此做出泰國曼谷地產 vs 台北市投資地理區域對比分析供大家參考,歡迎各位指正。

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