在泰國購房過戶時,需要繳納一次性費用“償債基金(Sinking Funds)”,償債基金是作為緊急基金使用的一次性支出,它用於未來某一時間開發項目所要求的任何一次性維修或改良(例如每隔幾年重新粉刷外牆)。償債基金必須在公寓交付予買家時支付。它的金額取決於公寓的面積,以每平方米為單位報價,一般是600泰銖/平米。