曼谷捷運路線圖
1.曼谷Rama 9 vs 台北市的信義計劃區
有在建超级塔Super Tower 615米東南亞第一超高大樓,嶄新的辦公大樓與百貨公司如Central Rama 9林立,泰國未來的證券交易所新址、中國大使館、RCA PUB區,有著名的Route 66 PUB。
MRT Phra Ram 9 推薦建案: Rhythm Asoke, Belle Grand Rama 9,The LINE Asoke
2.曼谷素坤逸路 vs 台北市的忠孝東路
素坤逸路作為曼谷的著名商業及居民區,週邊有大量超級購物中心,規模大都遠遠超過台北的同等級shopping mall, 捷運沿線MBK Center 、 Siam Paragon 、Central World Plaza 、 Gaysorn Shopping Centre 、Amarin Plaza 、 Central Chidlom 、Central Embassy 、 Terminal 21、 Emporium 、Major Cineplex 、 Gateway Ekamai 等等11家百貨公司與明年開工的高島屋百貨公司。還有很多五星級的酒店,Nana Plaza與牛仔街等酒吧區、Thong Lo 高級Club區與日本村。
推薦精华建案:
- BTS Asok: Circle Rein, 15 Sukhmvit Residence, Nobel Recole, Ashton Asok, Edge Sukhmvit 23(牛仔街),
- BTS Phrom Phong: Lumpini 24
- 小東京 BTS Thong Lo 曼谷日本人聚集區 : Ashton Morph 38, LIV@49
而Thong Lo地區由於其便利的交通,時尚的生活方式,以及密集的商圈資源,成為了亮點中的亮點。 據統計,該地區的公寓專案入駐率近年來保持在70%至100%之間,均價自2010年起增長約27%。 平均土地價格在過去三年增長22%,達到了驚人的130萬泰銖每哇(約合32.5萬泰銖每平方米)。
Thong Lor 一直以來都是曼谷最具時尚元素的地區,豪華公寓住宅,商場密集,例如J-Avenue Marketplace, Maze Thong lo, Eight Thong lo, Arena10, Funky Villa and Penny's Balcony,都表現出了持續增長的動力。
自曼谷BTS天鐵開通以來,Thong Lor 的地理位置優勢也體現的淋漓盡致,不僅處於曼谷天鐵中段,方便前往各個方向,同時擁有多條線路與素坤逸線兩側的素坤逸49巷,51巷,53巷,63巷(EKKAMAI)相連,帶動周邊經濟發展,其作用如同另一條要道新碧武裡路。
Thong Lor地區同時還是曼谷外國人的聚集地之一,尤其是自二次世界大戰期間就開始進駐的日本商人,大量的日本人在此生活工作,也造就了該地段密集的日式公寓,從而帶動房屋出租市場火爆增長,據瞭解,該地區2429個公寓單元,入住率高達96%,價格在800至1000泰銖每平方米每月。
3. 是隆Silom, 沙吞Sathon金融區週邊
Sathon有很多外商銀行、證券公司,Lumpini公園、Central Silom 百貨公司、帕蓬夜市、珠寶交易中心、各國使館區、北邊有四季酒店、麗緻酒店住宅、跑馬場、185 Rajadamri 豪宅、麗茲卡頓Mahanakhon 豪宅。
- BTS Chong Nonsi: 泰國曼谷公寓無限沙吞 Infinity Sathorn,Nara 9
- BTS Sala Daeng: 薩拉丹一號 Saladaeng One(豪宅)Rhythm Asoke
- BTS Surasak: Centric Sathon
4. 暹羅Siam商業區
目前泰國曼谷的最大商業區,集中了眾多超大規模購物中心,如Central World, Siam Paragon等頂級shopping mall。寸土寸金,捷運交通超級便利。
推薦建案: 泰國曼谷公寓暹羅保留 The Reserve Siam, Klass Langsuan
5. 乍都乍區,未來的曼谷交通樞紐新區,亦是新的商業中心
位於乍都乍區帕鳳裕廷路的泰國國家交通運輸中心在4年內完工,屆時將使得此地段的土地價格飆升至每平方哇超過100萬銖,成為有發展前景的商業新區,屆時將與是隆路和素坤逸路並駕齊驅、爭相媲美。
推薦建案:The Line Jatujak Mochit(該建案開售之日即被泰國本地投資者搶購一空,現在有轉售單元有效)