泰國房產投資時House,Condo,Apa​​rtment都有什麼區別?

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Condo和Apartment在中文中一般都被翻譯為“公寓”,其實是不准確的,造成一些混淆。在泰國房產投資時,Condo是指私有公寓,擁有電梯、游泳池、健身房、花園、綠化、酒店式大堂及前台接待、等公共物業配套設施的高端公寓,每戶都有產權證。 Condo有低層、小高層、高層、塔式、板式、蝶式等多種形式。泰國房產網上所有在售樓盤公寓不經特別指出一般都是指配套齊全的Condo私有公寓

Apartment是指出租單元房,通常無物業配套設施,一般檔次也沒有Condo高。通俗說是鐵打的營盤, 住戶都是流水的兵, 不擁有產權, 只交租金外加其它費用, 如水,電, TV等等。

泰國聯排別墅Townhouse是的原始含義是“聯排住宅,有天有地,獨立的院子和停車位”,是二戰以後西方國家發展新城鎮時出現的住宅形態,表現為由幾幢三層的住宅並聯而成。 Townhouse是公寓和別墅的中間形態。有時也譯為聯體別墅,正確的譯法應該為城區住宅,係從歐洲舶來的,其原始意義上指在城區的沿街聯排而建的市民城區房屋。

泰國別墅

泰國別墅Villa為低密度、低容積率,一般擁有私家花園及泳池、一個以上停車位,佔地面積很大,私密性極強,是住宅發展的終極方向。居住人群為經濟實力強、居住品質要求高的"新貴一族",適宜居住及度假。在泰國別墅一般價格實惠,物業費用低,是公寓的25%,泰國本地居民居住一般都會選擇別墅和聯排別墅,公寓是在泰外國人的第一選擇。

Townhouse既屬於城市範疇又不是市中心,既滿足了人們親近自然、實現別墅夢想的願望,又有比較方便的交通條件,為城市邊緣地帶的住宅。密度較低,容積率在0.5到0.8之間。花園不太大卻每戶都有,居住品質較高。

Townhouse價格也在別墅與公寓之間,適合更多的有一定購買能力的人接受。可作為第一居所,也可作為第二居所。主要有雙拼(兩棟相連)、疊拼(比如A戶為一層加二層東半部;B戶為三層加二層西半部,從院裡直接上樓梯至二層門戶)、連排(三棟以上並聯)三種類型。

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泰國房地產投資

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