在泰國購房過戶時，需要繳納一次性費用“償債基金(Sinking Funds)”，償債基金是作為緊急基金使用的一次性支出，它用於未來某一時間開發項目所要求的任何一次性維修或改良（例如每隔幾年重新粉刷外牆）。償債基金必須在公寓交付予買家時支付。它的金額取決於公寓的面積，以每平方米為單位報價，一般是600泰銖/平米。
在泰國芭堤雅，物業費(Maintenance Fees)用於開發項目的日常運作（如保安、停車場維護、酒店式前台接待和清潔工的薪金，泳池的保養；電梯的運營，免費無線Wi-Fi網絡的使用等等）。和償債基金一樣，它以每間公寓的面積（平方米）為基準計算得出每月的費用。公寓一旦竣工交收，大多數開發商要求預付1年的維修保養費。其後每年均是預先支付全年維修保養費。
特別指出：在泰國買別墅後，物業費非常便宜，是公寓物業費的四分之一甚至更低，註冊個泰國公司即可購買，芭堤雅的別墅大部分都是外國人買的，公司是你自己獨立法人的公司，買泰國別墅有很多優點：1.別墅房價便宜，5000人民幣/平米2.物業費便宜（是公寓物業費的四分之一甚至更低）其他僅有的一項額外費用只是公司每年向政府報賬的費用（1萬多泰銖/年）
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