為什麼要在泰國買房?以及泰國房產的優勢? 精選

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泰國是最著名的亞洲旅遊目的地之一;泰國經濟在各個領域具備持續高增長的潛力, 其中包括房地產業。相對台北讓人瞠目的房價,來度假的台灣人會發現泰國的房價比台北便宜太多,面對如此實惠的房價,心動之餘,大家難免會想,怎麼才能在度假天堂泰國擁有一套屬於自己的房子或度假別墅?

近年來,泰國經濟在各個領域內持續保持高增長的潛力,其中就包括房地​​產業,房地產市場在泰國經濟增長,結合普通低價商品房的建設,地理位置優越以及公共建設的支持下穩步增長,房地產市場在泰國經濟增長,結合普通低價商品房的建設,地理位置優越以及公共建設的支持下穩步增長,越來越多的人選擇投資泰國房產市場,下面帶你來了解一下投資泰國房產市場有哪些優勢?為什麼越來越多的外國人選擇投資泰國房產市場?

泰國房產的優勢如下:

1 ,泰國房產永久產權。

外國人可以合法持有永久產權的公寓,而且和泰國人擁有同樣的權益。外國人可以合法持有永久產權的公寓,而且和泰國人擁有同樣的權益。

2,泰國房價相對便宜。

泰國中心地區的公寓價格從1萬人民幣每平米起價,靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價,而且公寓的面積是按照使用面積計算的沒有公攤。中國的房子平均公攤面積大概在25 %左右,這樣相當於泰國的房價打了25 %的折扣。

3,泰國的公寓、別墅都帶裝修。

泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修,在芭堤雅大部分還是精裝修,很多還帶全套精品家具。大大減少了裝修的金錢成本和時間成本,適合外國投資者的需要。按照裝修費用為房價的15 %計算,相當於又打了15 %的折扣。加上沒有公攤面積節省的開支相當於有40 %的隱性折扣,這樣算下來,泰國中心地區靠近軌道交通的公寓價格相當於20000人民幣x( 25 % +15 % )= 12000人民幣每平米起價。

4,泰國公寓沒有公設面積

泰國的公寓沒有公設面積,按照實際使用面積計算,國內房子的平均公攤面積的25%左右,這就相當於泰國的房價打了25%的折扣。

5,在泰國居住就醫上學都容易

看房者對泰國地產表現出的熱情表明泰國擁有與眾不同的魅力。編者認為這是因為泰國生活環境較好,氣候條件宜人,而且泰國人溫和善良。此外,泰國的醫療條件也很好,對健康有保障,對上了年紀的人來說,醫療條件尤其重要,因此在泰國買房養老也是一種趨勢。泰國還擁有優質的教育,在泰國居住很容易解決孩子的教育問題。

6,租金回報率高。

泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8%左右。在旅遊勝地芭堤雅,一套100萬的房子每月租金大概在10000左右。按照租金計算,不到10年的租金就可拿回投資成本(同時租金會漲) 。 相對來說泰國房產泡沫比較小,相對來說房產泡沫比較小。

比如我們泰國房產網這個在售物件:芭堤雅中心區Base Condo29.5平米公寓轉售,以及泰國芭達雅中心海公寓 皆為地理位置優越的好建案,預計月租金將是25000﹣30000泰銖每月,

7,泰國房價漲幅穩定。

從過去10年的統計數字來看,泰國曼谷芭堤雅等中心地區的公寓平均每年漲幅在12 %左右。從過去10年的統計數字來看,泰國中心地區的公寓平均每年漲幅在14 %左右,加上租金回報,泰國的公寓的平均年回報率在18%左右

8. 在泰國購置房產比在別的國家容易。

泰國土地廳工作效率很高,業主需要準備的文件相對簡單。通常需要30-60天完成購置房產手續,這個過程還是能加快的,尤其是新樓盤、新別墅的過戶,在開發商和專業地產經紀人的幫助下,一般一天就可以完成。

7,泰國沒有房產稅

因為在泰國並沒有“房產稅”,所以購買泰國的房產,只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅)即可。

房地產市場在泰國經濟增長,結合普通低價商品房的建設,地理位置優越以及公共建設的支持下穩步增長。因此,外國人在泰國購買房屋作為他們的養老住所,度假別墅或投資房產都是一個理想的選擇。大多數經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本面仍然看好,相對於其他亞洲國家,已顯示泰國經濟的良好增長跡象。所以大家趕快行動吧!

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