週四, 15 一月 2015 01:17

東協(盟)一體化:2015年泰國房地產未來發展趨勢

作者
泰國曼谷公寓Fragrant房地產集團Circle 2專案 泰國曼谷公寓Fragrant房地產集團Circle 2專案 泰國房地產

泰國星暹日報專訪泰國Fragrant房地產集團首席執行官段一鳴,透析泰國房地產未來發展趨勢。泰國的房價會持續升溫。」——剛剛落座,泰國Fragrant房地產集團首席執行官段一鳴先生便直奔主題:「即便使泰國小範圍的政治環境動盪,在東協(盟)一體化的大勢所趨之下,泰國的房地產只升不降!”

泰國曼谷公寓Fragrant房地產集團Circle 2專案

2014年12月1日,曼谷黃金地段之巔,塔納蓬大廈31樓,被業界稱為地產新貴的段一鳴在他的會議室裡接受了星暹記者尤東婕的專訪。一坐下就對早先因政治動盪而造成的「曼谷樓市大勢已去」的說法做出了回應。

段一鳴,雖為新貴,在面對今年年初政治動盪對房地產行業的巨大影響時,他穩如泰山。雖為儒帥,在面對建築環保建材高投入的風險時,他堅持己見,以厚德載物的君子稟性帶領團隊在環保與創新的灘塗上奮力跋涉。雖為商才,在Fragrant 屢獲國際環保建築大獎時,他低調謹慎,以細節成就未來的決心堅持獨創絕不盲從。

創業

天行健,君子以自強不息。

初闖暹羅時段一鳴十九歲,從早期的進出口貿易到現在的房地產,在泰國打拼20餘年。早年從事金融貿易——他一度以為這是一生為之奮鬥的事業,可上個世紀末出現的那場經融風暴,讓他初嘗失敗的苦澀,而這,也成為了他創業生涯一個關鍵的轉捩點。

「當時泰國的金融系統幾乎全部癱瘓,痛定思痛,我開始對金融風暴起了興趣,並著手研究學習金融風暴的成因,為了能更好的接受系統教育,我開始攻讀經濟學。」段一鳴回憶那場風暴時並沒有過多地描述當時經濟大蕭條的慘狀。

事實上,透支性經濟高增長和不良資產的膨脹的大環境中,保持較高的經濟增長速度,是發展中國家的共同願望。當高速增長的條件變得不夠充足時,為了繼續保持速度,這些國家轉向靠借外債來維護經濟增長。到20世紀90年代中期,亞洲有些國家已不具備還債能力。在東南亞國家,房地產吹起的泡沫換來的只是銀行貸款的壞賬,於是,1997年7月2日,泰國宣佈放棄固定匯率制,實行浮動匯率制,繼而引發了一場遍及東南亞的金融風暴。

從那時起段一鳴開始梳理世界房地產行業的發展脈絡,與旁人不同的是,他從這個蕭條至極的行業中看到了這個市場的發展前景和爆發力。

「同時極有發展潛力的行業還有新生物科技、電子資訊產業、新能源產業等產業,但對於一介粗人來說,房地產入行的門檻最低。」段一鳴輕描淡寫。

同年,泰國當屆政府——川立派政府根據國際貨幣基金組織指引的新自由資本主義理念,試圖進行經濟改革,奉行嚴格的財政政策,保持高利率和削減政府開支,政府頒佈稱為「苦藥」的11項法律,政府認定這些措施令經濟好轉——泰國在1999年錄得自危機以來首次國內生產總值正增長。但事實上,與拉丁美洲和非洲的經濟問題不同,亞洲金融危機源自私營企業,國際貨幣基金組織的措施並不恰當。1999年錄得正增長的原因,是泰國國內生產總值已經連續兩年下跌所致(在1998年內已下跌10.5%)。按泰銖和美元匯率比計算,泰國國內生產總值分別在2002年和2006年才回升至1996年水準,簡單來說,泰國在97金融風暴之後的十年裡,房地產市場並無生機。

以當時的經濟大環境來分析,跨入房地產門檻並不如段一鳴說的輕鬆,談到那段艱辛歲月他說,「得益于合作夥伴的信賴和個人興趣,房地產事業便在我手上由零開始一磚一瓦壘起來」段一鳴遲疑了一下,「那時應該是2004年」。

他用十年的時間來證明了當時的決定。2004年,段一鳴的房地產帝國——fragrant房地產有限公司初具規模。

其實不只是房地產,每一項事業的發展都有其獨特的魅力,商場風雲變幻颶風四起,任何企業離破產都只有100天。除了居安思危之外,創業者的心應披上鎧甲,他們更應該具備的素質就是百折不撓。

「欲成大事者不會讓失敗或者自尊成為創業的阻礙,敢於從頭再來的的才是真英雄。」這是段一鳴對英雄一詞做的定義。也確實如此。

前景

博觀而約取,厚積而薄發

制約因素

包括最近中國中央銀行降息在內的一系列支援性政策公佈後,國民抵押貸款申請將更加容易、房地產市場人氣將得到一定改善,因此房屋銷售量將開始回溫。而泰國房地產銷售資料顯示中國籍客戶在近年呈現快速增長的趨勢,因此,有評論分析中國房地產市場的人氣改善將會制約泰國房地產市場在2015年的增長。對此,段一鳴持有不同觀點——「央行降息對中國房地產行業回溫的作用可能不如中國國內一些經濟評論員說的那麼大。在中國能輕易購置房產的人往往不是著急住房子的人,真正想住房子的人不一定買得起房子。」他認為,房產資源往往都在那些希望房子漲價的富人手裡,購置房產是一種投機性行為,所以央行降息不會是中國房地產市場運作最大的推手。

事實上,央行降息的目的也不是為了推動房地產經濟,而是由於整個世界的大環境大背景的通貨緊縮,世界所有央行都有或者將實施這一舉措。再者,中國房地產回溫與否對泰國房地產的影響並不大,能購置海外房產的那部分人不會因為央行降息而改變投資海外的初衷,轉去國內購置房產。

真正對泰國房地產起作用的是中國經濟騰飛以後對整個東南亞周邊國家經濟的帶動作用。

泰國房地產發展前景

隨著東盟一體化的逐步建成,泰國將成為東盟經濟的發展核心成員國,中國通過中國-東盟自由貿易協定實施推進與東盟的貿易投資發展、打造「升級版」中國—東盟合作的舉措,這是泰國房地產經濟的SWOT分析中最優的O(opportunity),而泰國占盡天時地利的地緣優勢則是其最大的S(Strengths )。泰國房地產的前景極為可觀。

1.比較經濟

從區位因素來看,泰國在東南亞相當於比利時于歐洲,占盡天時地利。比利時的布魯塞爾在整個歐洲來說,是至關重要的交通樞紐 ,泰國同樣擁有這樣的地緣優勢。從旅遊前景來說,泰國又與法國極為相似,不管是風土人情還是自然景觀都對境外遊客有著極大的吸引力。

簡單來說,泰國即是東南亞核心的交通樞紐,其本身又具有旅遊承載力。

隨著東盟一體化的建成,泰國以其獨有的地緣優勢將成為東南亞的經濟龍頭,這一股浪潮將催生大量中產階級,直接帶動內需消費。而這部分人就是房地產投資最大的潛在客戶。

在泰國建立東盟核心地位的過程中,段一鳴認為,若是當局能對商品加值稅做一些合理降低,讓遊客能在泰國買到與在法國原產地價格相當的香水,讓遊客能在芭緹雅的遊艇上喝到與澳洲原產地標價相當的葡萄酒,必然能進一步揚長避短,發揮本國的比較優勢,從而助力推動整個泰國的產業發展。

2.雁群效應

在亞洲經濟觀察署評論員紮錄博尼眼中,中國是一個可怕的國家,在整個世界歷史上沒有任何一個國家的任何經濟發展時期能有今日中國的速度。

改革開放三十年來,中國GDP的增長保持著每年10%的增長速度,資本積累以幾何倍數形式增加,中國不是新加坡,它的資本積累的基數極大,當一個國家積累了大量的資本以後,手持資本的中國人便開始走出國門往海外投資。

東盟一體化的建成是騰飛後的大國拉動區域經濟、並與各鄰國形成互助互利夥伴關係的最直接有效的措施,這必然會形成「雁陣效應」。

在東盟一體化的經濟陣型中,中國是頭雁,以其雄厚的資本迅速將貿易商機輻射到整個東南亞甚至環太平洋地區,以其高效敏捷的經濟發展方式拉動整個區域的經貿增長。而東盟各成員國做為雁群中的受益方,以最低的經濟發展成本,乘著大國的經濟輻射效應,迅速地提升本國的國民生產總值。東盟的建成意味著各成員國間將組成一個彼此相互影響和相互促進,密不可分、堅不可摧的經濟共同體。

3.流體經濟

有一個物理定律叫「流體力學」,對於這樣的經濟現象我們可以套用稱之為「流體經濟學」。

東盟一體化的建成必須依靠交通基礎設施的輔助,泛亞鐵路以及相關高速公路、鐵路的建設將會成為東盟的經濟大動脈。其中最直接的表現就是人口流動加大,而人口流動帶來的是經濟大國的資本轉移或者產業轉移。

日本在經濟高速發展時期,將其國內的勞動密集型產業往韓國、中國臺灣地區轉移。隨後十年韓國與臺灣等國家、地區經濟逐步發展起來,於是勞動密集型產業又被轉移到廉價工作力資源充沛的中國大陸。現在中國經濟騰飛了,東南亞國家成為了中國最好的經貿合作夥伴——緬甸、孟加拉、柬埔寨、老撾......其中泰國非常特殊。中、泰經貿合作往來密切,但泰國卻不是中國勞動密集型產業的轉移國,中泰之間確實相互建立了一些工業園區,譬如羅勇工業園就彙集了六十多家中國著名的企業,但這部分企業轉移來泰國的目的大多不是為了當地的廉價工作力,而是為了向第三國出口時控制關稅成本——中國向泰國產業轉移,大多是資本轉移。

2014年11月12日至13日在緬甸舉行的東盟峰會和東亞峰會上,中國國務院總理李克強強調推進區域全面經濟夥伴關係協定的方向,力爭區域全面經濟夥伴關係協定在2015年底前結束談判。同時,中國還計畫打造「升級版」的中國—東盟關係,並提出力爭于2015年雙方貿易額達5,000億美元、2020年達1萬億美元、2020年雙向投資額達1,500億美元的目標。

2014年1-9月中國與東盟貿易額為3,466億美元,使東盟成為中國的第三大交易夥伴,僅次於歐盟及美國。

中國通過中國-東盟自由貿易協定實施推進與東盟的貿易投資發展、打造「升級版」中國—東盟合作的舉措將有利於泰國經營商更加便利地在中國和東盟開展經營。

從泰國房地產市場來講,這是最好的時期。市場經濟是一個巨大的推手,這是一種大勢所趨。

得先機者得天下。正如段一鳴的分析,泛亞鐵路一旦建成,將會直接成為南亞甚至環太平洋經濟圈的大動脈,除了推動區域旅遊、物流等產業趨向成熟之外,更帶動著整個東南亞的服務業及輕工業的再次騰飛。

東盟一體化建設的逐步完成,中小型企業在東南亞各國遍地開花,而中國國家開放銀行的100億美元的大國資本轉移則是錦上添花——經濟調控大趨勢之下,走出去刻不容緩。而作為硬體的泰國的土地資源管理現狀、信貸風險現狀、工程建設管理現狀、房屋銷售現狀均已發展成熟。

經濟大環境分析至此,泰國房地產的未來發展趨勢,你看得到。

 

管理

 

不為外撼,不以物移,

而後可以任天下之大事

 

企業文化

 

一項事業,是一種組織社會資源的宏觀融合再體現,包括資本、人脈、技術等方面的積累,並用來推動一個組織的正面發展。以利他利我的理念,壯大組織,建設行業道德規範,最終回饋于社會,這便是企業文化的概念。

fragrant的品牌文化很簡單——改善房屋的品質,改善人們生活的品質。

「從我個人來說,在我的事業發展到對我個人職業素養有更高要求的階段時,我所研究的專業與我的實踐經驗成為了一筆再珍貴不過的財富。」段一鳴認為真才實學並能成功運用於商道比任何文憑來的都有力,做事業的人不應拘泥于舊有的社會價值取向,任何華而不實的形式主義均不可取。

這一點同樣體現在fragrant建築上,他堅持選擇最環保實用的建材,專注于改善房屋品質而不是過多的華而不實的品牌宣傳——品牌文化用以要求高品質的產品和服務時,往往不需要苦心經營宣傳,口碑從來都是建立在產品的高品質上的。

經營理念

西門子企業年齡上百年,以其永續經營的價值觀,形成一種推動企業永不止步的經營模式。亞洲的公司平均年齡30歲,歐洲的公司平均年齡56歲,區別在於決策者對於企業經營理念與知人善任的能力。

在段一鳴看來,決策者的經營理念操作起來是一種價值觀的分享。分享物件包括客戶、企業相關責任人、股東、企業員工。「對客戶來說,最直觀地感受決策者經營理念便是產品,所以在產品的態度上,我們精益求精,在選擇建材與設計上要更具前瞻性,提前考慮好建築可能出現的各種問題,並採取預防問題發生的措施。」在相關責任人方面,段一鳴堅持與提供優質貨源的供應商長期合作——「在這個行業裡,頻繁更換合作夥伴的人,一定多少存在一些信譽方面的問題。」其實道理很簡單,合作雙方只要各盡其責,那麼長期合作便不是難事。fragrant在第一處樓盤所合作的電梯供應商就成為了長期友好的合作夥伴。

從企業員工的角度,作為員工進入一家企業後將從兩方面得益:一方面自然是生活水準的提高,另一方面是個人職業素質的養成和工作能力的提升,好的管理者會放手讓每個員工都得到鍛煉和學習的機會。

環保建材

這個能源面臨枯竭的時代,所有房地產商都在考慮的問題是如何協調「 實現住戶的最大利益」與「節約能源消耗」方面的矛盾。

「實現住戶的最大利益在我的理解是給予客戶物美價廉的東西,這便要從兩個方面來控制,一為成本控制。二為建材設計的優質保證。而'節約能源消耗'則是著力于建設環保地產模式。」段一鳴的結論是「歸根結底最主要的矛盾來自建築成本控制與高額環保建材投資。”

fragrant的解決思路是給客戶帶來新的消費價值觀。

「在我從事地產行業初期,我就堅信環保的高成本投入是為了讓將來的生活成本更低。」段一鳴告訴記者。由2009年開始,fragrant團隊就開始飛赴世界各地選擇優質建材應用於樓盤建築,其中選材過程中耗費的人力物力極大,而這也是最令他驕傲的地方,所謂精于細節便是以極為嚴謹的態度處理每個細微之處。

建材的最終敲定,需要經過整個團隊專家組實地考察研究,因地制宜地取材。在段一鳴的創業生涯中,確實有股東認為高投入的環保建材成本會直接影響樓盤收益而撤資退出,但在他看來,樓盤不是兒戲買賣,一家長壽的企業必須與客戶一同成長、長久地陪伴客戶,不應只顧眼前利益最終失去上帝的信任。

確實,即便是房地產商使用低成本非環保建材,非專業人士一時是無法辨別材質優劣的,但房屋品質對於住戶來說便是如人飲水冷暖自知,路遙知馬力,好口碑的建設是靠著品質做起來的。

節能減排

「所謂環保,就是為了讓你將來生活的成本降低,不是什麼了不起的東西。」段一鳴強調。

從住宅來講,在購置房產入住後,戶主每月的開支的比重最大的就是能源。能源又可分為三大塊:製冷、暖能源,取光能耗,烹煮能耗。其中製冷、暖占去將近70%的城市能耗比重。

fragrant為客戶節約能耗的思路是儘量隔絕溫度,而這每隔絕一度所耗費的材料費都成幾何倍數增加,越是有效隔絕溫度的材質越昂貴。比如建築牆面所使用的工業玻璃,普通的玻璃每平方需使用的冷氣為600到800BTU才能控制室內溫度,而fragrant所使用的玻璃每平方米使用的冷氣為400BTU,原理就是好的環保建材可以有效隔絕室外溫度,以達到節省能耗的目的。

除了隔熱之外還要有效隔離紫外線,在兼顧兩個「隔絕」的前提下還要保證透過玻璃能有90%以上的能見度,這也是高品質的環保建材直接等於高成本投入的原因。牆體是最好的隔熱層,但是牆體隔熱卻也存熱,曬了一天之後是要將熱量釋放到室內的,從城市建築的設計來說,牆體占建築總面積過多也不科學——城市夜景就是最好的室內裝飾,沒有夜景的建築就失去其應有的魅力了。

目前整個泰國在製冷機器上使用的製冷劑為R19,而fragrant使用的製冷劑為R26,世界環保組織已出臺相關規定要求停止使用R19製冷劑,由於結構的原因,更換製冷劑就意味著整台製冷機器的更換,若是當即更換,整個國家的製冷成本以及不良影響都極大,所以泰國工業院向世界環保組織申請至2020年全國統一更換。

fragrant考慮的是未來,選擇一開始就用R26製冷劑,之後又選擇了更新的R32製冷劑。一來環保製冷符合公司一貫風格,而來製冷效果更好,三來節約成本——fragrant的客戶無需為更換製冷劑而擔憂,更無需支付額外的更換製冷劑的費用,這就叫生活成本降低。

制熱的問題相對製冷就簡單一些。fragrant把冷氣排出的熱能回收加熱生活用水,為客戶提供24小時熱水,這在泰國是首創。

「用科技解決未來的問題,即便是我的建築成本增加,但為客戶節約了生活成本。為了客戶,我不能犯錯。」段一鳴說,「環保是大趨勢,我現在做別人十年以後做的事情,作為一個決策者,我要的是獨創而不是跟從。我尊重自己的職業。”

細節成就未來

細節成就未來是段一鳴的座右銘,在他的概念裡,從業者專注細節其實是對自己職業的尊重,在中國的傳統文化裡英雄是要力拔山兮氣蓋世,英雄要問蒼茫大地誰主沉浮,其實一個人將自己肩上的責任扛起一分不鬆懈那就是英雄。

從商人的角度,細節應該是對客戶負責。

所謂建築,是要在相當長的一段時間內為人們遮風擋雨的地方,是人們的家。在相當長的一段時間內要抵抗各種自然現象的侵蝕,這就決定了這棟大樓從設計到投建一分一毫的誤差都要精確計算,從選材到裝修的一磚一瓦都要通過品質檢測。任何一個環節的馬虎,都是對客戶生命的不負責任。

段一鳴說他接下來將著重打造fragrant DNA,將這一概念植入團隊每個成員的意識裡,從CEO到各級員工,再到實地操作的工作人員,都要專注于細節,並以細節構成優質的產品推向市場。「賓士車在德國組裝會比在亞洲組裝的標價高,就是因為德國原廠的員工將細節追求到極致,不容一絲錯漏馬虎。”

伴隨著建築總量的不斷攀升,建築成為繼交通、工業後的第三大能源消耗產業。「環保」一詞在房地產行業中包含的不僅是防水、地基建設、室內門窗、電線管道、供熱(冷)系統等建材選擇問題,還牽涉到建設過程中的節能環保、智慧優化等要求。

在追求企業利益最大化上,段一鳴更像一個文人,而非唯利是圖的商人。在創新與堅持的灘塗上,他艱難跋涉,不屑于將別人的成功經驗拿來當成創業真理。

他認為現在做環保型房地產是在做別人十年以後做的事情——「作為一個決策者,我要的是獨創而不是跟從。”

經營

得「客」心者得天下

社會公益

企業由人操控,組織由人構成。且不說一個企業,單從開發一個人的潛能來說,盡可能地擔當責任是最好的成長途徑。在一個人思想沒有成熟時,極易推卸責任,事實上這是一個人的最大的損失,一個團隊中,多往自己肩上扛責任的人終究會成為個中翹楚。當一個組織中每個人都有這樣的意識時,這個企業將會逐漸成長為行業的領頭羊。

從房地產商的角度來說,首先要扛起對客戶應負的責任,再者肩負合作夥伴的責任,並最終扛起社會的責任。

從事地產行業扛社會責任的最直接地表現為納稅,段一鳴常說掙100塊錢,30塊先給國家,30塊分給我的團隊,30塊分給股東,剩下的才是收益。

段一鳴談到明年計畫向社會推出的一個公益計畫——建立一個慈善基金,主動地去履行社會公益職能。

這裡的關鍵字是「主動」。做慈善,主動和被動確實意義不同。翻閱Fragrant房地產集團宗卷,不見一起需要「公關」的「危機」。

便民設施

伴隨老齡化社會進程不斷加快,泰國「夕陽產業」炙手可熱,老人住宅和健康產業相關的企業開始出現,有報告稱,帶有護理服務的老人住宅今後市場潛力極大。結合泰國社會現狀來說,確實存在著一部分不婚不育族,在購置養老房產上,這部分人普遍都有一定的消費能力。再者,從泰國的氣候、空氣濕度、日照時長等因素來看,是個極為合適養老的國家——來泰國購置養老房產的歐美遊客逐年增加。

在未來的房地產市場,誰能滿足這部分消費者的需求,誰就能順了夕陽產業的大流,成為行業翹楚。

「針對于老人住宅中的部分服務職能,fragrant在四年前就已有涉及。」段一鳴告訴記者。2010年fragrant專門撥出一筆經費來與曼谷當地一家非常著名的私立醫院開展醫護服務合作計畫,對客戶的需求制定相應的醫療護理服務,合作長達一年之久,獲得客戶的一致褒獎。「目前fragrant仍專注于環保地產的開發,這部分社區福利設施將會一步一步完善於實際。」從段一鳴的語氣中可讀出這位地產大鱷對夕陽產業的關注與野心。

風水考量

住宅風水是中國歷史悠久的一門玄術。也稱青鳥、青囊,較為學術性的說法叫做堪輿。晉代郭璞所著的《葬書》:「氣,乘風則散,界水則止;古人聚之使不散,行之使有止,故謂之風水。」這是有關風水的最早的定義。

風水是中國的一門綜合科學,結合了環境,地理,健康等等歷史悠久的觀察。有人認為風水是舊世界的迷信,阻礙了中國人的建築設計,室內設計等的發揮創意。但風水實際上是一門極複雜的學科,風水學上有很多的論述其實是可以用科學理論來解釋的。在選擇建築用地的時候段一鳴堅持要請大師到現場看風水,在建樓的朝向和戶型設計上也要求設計團隊參考風水學原理。他認為將風水科學化是房地產商要研究的重要課題。

「大自然很神奇,不同的環境氣候之下會產生截然不同的物像特徵:高原之上冰封三尺,犛牛天生長毛厚皮;深海之中壓強極大,章魚天生柔軟抗壓。因地而生物像就是風水的表像。”

段一鳴經常與同行分享,最偉大的設計師便是自然,建築怎麼設計應去參照百獸們如何打洞築巢,環保怎麼做那就學習萬物怎麼周而復始地輪回。fragrant的產品設計與開發的過程中,每一個環節都受到自然風水學的影響,在其合理的情況下會優先按照風水學的說法來選擇方案。段一鳴認為,做為房地產從業者,將風水與建築學相結合並將其體現在樓盤中,這是對客戶負責。

房地產行業是一個負債高杠杆的產業,國際著名的大多數上市公司的負債率以1:1.5為健康值,但在房地產行業負債率達到1:3的企業比比皆是。資料顯示Fragrant註冊本金和負債率比為1:1.75,還有很大的融資空間。在談到如何協調擴大市場份額和高投資風險的矛盾時,段一鳴說「企業真正的風險是沒有市場,而不是融資。只要市場是活的,那風險就是完全可以控制的。非談規避風險的措施的話,那麼就是我只專注做一件事情一個專案,絕不一心多用。”

泰國購房建議

星暹:海外房地產投資已成為中國富人最熱衷的投資方式,您認為應該如何規避投資風險?

段一鳴:泰國在東盟國家中是一個非常有投資潛力的國家,目前房地產行業發展已經到一個很成熟的階段,各項房地產法也非常完善,在購置步驟皆合法的情況下,幾乎不會有房產詐騙的風險。

當然還是要建議有赴泰投資意向的國人在購置房產時應考慮承建公司、地產公司的信譽,大的公司在房產施工、出售、物業管理的每個環節都做過精心的設計與安排,房屋升值更有保障。

購置房產當日的價格取決於其所在的環境、地段、樓盤設計等,但其實入住之後最重要的就是物業管理——生活使用性,在購買前應該瞭解其物業公司對戶主的服務職能以及樓盤管理政策。

 

星暹記者 尤東婕

閱讀 3753 次數 最後修改於 週四, 15 一月 2015 01:28
泰國房地產投資

泰國房地產在泰國商業發展部(DBD)註冊號:0105560210349(曼谷),0205556039273(芭堤雅),泰國房地產網辦公地址:1)曼谷是隆門店:曼谷是隆路盤谷銀行總部總部隔壁,BTS Chong Nonsi站2號出口,MRT地鐵Silom站1號出口,2)芭堤雅海濱路分店:芭堤雅地標21航站樓商場對面,海濱路海豚噴泉旁; 3)泰國房產芭堤雅那歌路分店 :芭堤雅那歌路16巷北點大廈對面。泰國房地產網主是面向廣大中文客戶提供泰國房地產新聞泰國購房諮詢,曼谷,芭提雅布吉島清邁,華欣等地最新 泰國房地產,泰國房地產投資,泰國簽證辦理註冊泰國公司等一站式泰國購房本地化服務的專業泰國房地產中介機構及房地產投資管理公司,為所有購房客戶提供優秀專業的售前及售後房地產服務 是我們努力奮鬥的目標。客服電話WhatsApp: 086-052-2208,Line ID: skyrenorg

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