週五, 18 十二月 2015 15:20

響應習總“一帶一路”,中國購房團大舉投資泰國房地產

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響應習總“一帶一路”,中國購房團大舉投資泰國房地產 響應習總“一帶一路”,中國購房團大舉投資泰國房地產 泰國房產網

泰國位於中國政府推動“一帶一路”的重要地理節點,而且對於2015年底正式成立的東盟共同體來說,泰國更是當仁不讓的東盟樞紐中心,另加上泰國發達的旅遊業,每年吸引上億全球各國遊客(舉個栗子:曼谷僅素旺那普新機場今年上半年入境外國遊客已達5000萬人次,而同期鄰國馬來西亞全國僅為2000萬人次),現在許多中國大陸投資者最近轉向泰國購買度假房和投資房。首都曼谷、芭堤雅、普吉島、清邁是被投資者最為看好的幾個泰國房地產投資目的城市。

據台灣聯合新聞網12月16日報導,在今年第3季,中國大陸購房者在泰國購買房屋的數量大幅增長,較第2季大幅增長39%,較去年同期增長111%。

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現在,中國大陸購房者正利用他們強大的現金優勢在泰國投資度假房和投資房,主要有以下幾個原因:

1. 中國政府推動“一帶一路”,泰國位於重要節點

中泰高鐵將於12月19日舉行奠基儀式,並將在2016年初全線開工。另2015年底東盟共同體正式成立,泰國位於整個東盟的樞紐中心,以歐盟為樣板,明年起東盟地區10個國家6億人口以及人才、資金、資源都將實現自由流通,投資機遇前所未有。 (了解更多: 論“一帶一路”中泰高鐵等基建合作對泰國房地產的影響)

2. 人民幣兌泰銖大幅升值

泰銖匯率持續下跌創逾6年新低。在過去五年,人民幣對泰銖累計升值超過19%,極大增強了中國投資者的購買力。 (了解更多: 泰國住房協會:泰銖下跌6年新低,正值泰國買樓好時機)

3. 中國大陸投資者房產投資方向轉移

相對於中國國內高企的房價,有價無市的行情,泰國房地產價格偏低,升值潛力及投資回報比優越。另加中泰兩國航班眾多,飛行時間短,很多嗅覺靈敏以及已經嚐到甜頭的中國投資者開始將房產投資方向轉向相對正在起步的泰國房地產市場。度假投資房成為中國購房者的試水首選。 (了解更多:泰國芭堤雅烏達拋機場2號候機樓2016年6月正式運營)

4. 泰國政府最新房地產刺激政策

2015年10月13日泰國內閣批准了截止2016年4月底的房地產業刺激措施,以緩解泰國國內低收入購房者的支出壓力和緩解房地產業受到的影響,財務措施包括放寬住房貸款的審批,下調住房交易手續費,即將房地產過戶費以及房產銀行抵押按揭手續費一併降至0.01%的水準。該系列房產刺激政策極大的激活了中國投資者以及泰國本地投資者的購房意願。 (了解更多:過戶費0.01%泰國房地產刺激政策對市場的影響分析)

 

泰國房產網總結:

在未來10年預期內,泰國將能夠從大量中國房產投資者中獲益巨大,泰國已從中國海外購房目的地的十大名單中從以前的第10位上升到今年的第9位。尤其是近兩年來,中國買房團紛紛湧入泰國購房,去年,按照國家和地區計算,中國大陸投資者成為泰國單一最大的外國投資群體,此後便是日本、香港和新加坡。

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